Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно по закону рассчитать тарифы и пени
1.04.21 Управляющая компания обратилась в районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам. . C с 5.09.2019 я не владею жилым данным помещением. Если применить сроки давности сумма взыскания должна быть менее 50тыс. Можно ли в данном случае подать заявлении о неподсудности и отправить дело в мировой суд?
Как правильно по закону рассчитать тарифы и пени,
Задолженность по ком.платежам может быть взыскана с собственника жилого помещения только за период, когда данное жилое помещение было зарегистрировано по праву собственности за данным лицом, и с даты регистрации в ЕГРН перехода права собственности на другое лицо именно новый собственник становится обязанным вносить платежи за ком.услуги.
На долги по ком.платежам распространяется срок исковой давности, который составляет три года с даты, когда кредитор узнал о нарушении своего права (в данном случае — 3 года с даты просрочки внесения платежей).
Ответчик в соответствии со ст. 198-199 ГК РФ вправе заявить о применении судом исковой давности к предъявленной задолженности, и сумма долга, находящаяся за пределами данного срока не должна быть взыскана, в этой части в иске должно быть отказано.
Порядок начисления пени за сумму долга по оплате ЖКУ услуг предусмотрен в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Используя данные правила, Вы вправе предоставить суду контрарсчет пени за просрочку платежей, если истцом пени рассчитаны, начиная с первого дня просрочки без учета указанных правил.