Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос, можно ли через суд утихомирить неадекватную маман и сберечь и её жил площадь от дурости и защитить себя от её неадекватных порывов оставить всех без жилья?
Есть два собственника, дочь 34 года и мать 70 лет. У обеих по 1\2 доли в квартире. Доля не выделена в натуральном виде. Мать желает продать свою часть за 500 т.р. при стоимости квартиры в 1200 т.р. Причем не имеет накоплений и скорее всего на вырученные деньги она максимум сможет снимать комнату в общаге или в обычном жилом доме. Вопрос, можно ли через суд утихомирить неадекватную маман и сберечь и её жил площадь от дурости и защитить себя от её неадекватных порывов оставить всех без жилья? Драк нет, ругань изредка летом на тему дачи. Повода разъезжаться вообще никакого не видим. За квартиру платим исправно и делаем ремонт всего и вся, ну ухаживаем как за жилищем так и за шибутной пенсионеркой. Она дееспособна, но на голову туговата.
Здравствуйте, Елена.
Скажу сразу, ситуация совсем не простая и повлиять на неё будет довольно сложно. Самым верным способом обезопасить имущество от продажи будет всё-таки признание матери недееспособной или ограниченно-дееспособной. Основанием для такого признания является наличие психического расстройства, в силу которого лицо не может руководить своими действиями. Проконсультируйтесь с психиатром, возможно удастся выявить такое заболевание.
Каждый дееспособный собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и повлиять на это, увы, практически невозможно. Единственное доступное в таком случае действие — это выкуп доли в праве на квартиру, принадлежащей матери.
Согласно п.1, ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Это означает. что продать долю можно только после письменного предложения о её выкупе другим собственникам. Несоблюдение данного порядка является основанием для признания сделки недействительной.
Пожалуй, ничего другого предпринять не получится.
