Подать в суд, с объяснением, что не могу пользоваться недвижимостью, или же просто продать ее?

Здравствуйте, Ульяна!

В ситуациях, подобным Вашим, оптимальный вариант — подача в суд иска о признании Вашей доли незначительной и обязании выплатить Вам ее стоимость на основании ст. 252 ГК РФ. Ваши интересы будет представлять бабушка в силу ч. 1 ст. 52 ГПК РФ (как Ваша законный представитель). Однако в данном конкретном случае осложняет ситуацию обязательное участие органов опеки и попечительства, которые должны подтвердить, что Ваши права ущемлены не будут. Дадут ли они согласие — никто заранее предсказать не может.

Здравствуйте, Ульяна.

В дополнение к уже представленной консультации можно сказать, что Вы можете распоряжаться своей долей в праве собственности по своему усмотрению. В частности — Вы можете ее продать без обращения в суд. Но обязательно нужно соблюдать правила, регламентированные ст.250 ГК РФ — сначала необходимо предложить купить долю остальным сособственникам и только после этого, на тех же условиях продать ее третьим лицам.