Я узнала что мой супруг продал участки которые были куплены в браке , у него оказались согласия , они бессрочные , будто я их дала когда мы были в браке , а когда мы разошлись он ими воспользовался , считается ли эти согласия действительны если мы уже не в браке были на тот момент , развелись 25.10.2017
Добрый вечер, Светлана!
После развода недвижимость приобретенная в браке и по ней не произведен раздел становится общей собственностью.
ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Распоряжению ее по согласию.
После развода согласие теряет силу и оно не требуется.
Пути восстановления права на долю.
Признание сделки недействительной.
Верховный суд, иск может быть удовлетворен только в случае, если получится доказать, что
вторая сторона о сделке знала или должна была знать об отсутствии полномочий у другого участника на совершение сделки.
То есть бывший муж показал согласие и покупатель знать не мог.
Что делать?
В постановлении ВС сказано следующее: трехлетний срок исковой давности при разделе имущества следует считать не со времени прекращения брака, а со дня, когда один из супругов «узнал или должен был узнать» о нарушении своего права.
Вам необходимо подать иск о разделе совместного нажитого имущества, то есть компенсацию вашей доли от продажи с бывшего мужа.
Пока имущество не продано оно остается в совместной собственности.
Не должен был, но воспользовался и тем самым нарушил ваши права. Это согласие не имеет силы, так как при продаже вы не были в браке. Но он показал покупателю, то есть покупатель стал добросовестным и сделку суд не признает недействительной, но это не означает, что половина стоимости вами утеряна.
Необходимо истребовать свою долю в судебном порядке — раздел имущества. Закон требует делить имущество по согласию.
ГК РФ Статья 253..