Здравствуйте, моя проблема в следующем- я оформила ипотеку с первоначальным взносом 500 тыс.р. но стоимость квартиры оказалась ниже и первоначальный взнос хочу внести 350 тыс.р. Как изменить условия сделки?
Здравствуйте, Виктория.
Как изменить условия сделки?Виктория
смотрите раздел договора о порядке изменения условий договора. В любом случае Вам нужно согласие банка на изменение условий кредитного договора и (или) согласие продавца квартиры на изменение условий договора купли-продажи — смотря в каком именно договоре (или обоих) данное условие содержится.
При отсутствии согласия второй стороны в договоре Вы вправе обратиться в суд (см. ст. ст. 450-451 ГК РФ).
Здравствуйте, окончательный ипотечный договор подписывается после подписания договора купли продажи, если внесение меньшего первоначального взноса не нарушает минимальный порог в процентах, установленных банком, то не вижу никакой проблемы.
То есть, если изначально условились, что первоначальный взнос составит 15%, то главное, чтобы сумма первоначального взноса была не меньше 15% от окончательной стоимости квартиры.
