Как выиграть суд по переводу дома из садового в жилой?

Здравствуйте,  Екатерина.

Да, конечно шансы есть и большие с учетом заключений о соответствии садового дома требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Иск подается в районный суд по месту нахождения садового дома (недвижимости) согласно статьи 30 ГПК. 

Иск будет о признании садового дома жилым домом.

Пример положительной судебной практики по этому поводу

https://sudact.ru/regular/doc/...

С уважением!  Г.А. Кураев

Добрый день! Начните с того, чтобы привести в соответствие с классификатором ВРИ, утв. приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Для этого надо обратиться в администрацию.

.Пунктом 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗпредусмотрено, что по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменении видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Поскольку назначение «для коллективного садоводства» смущает администрацию. 217-ФЗ от 29.07.2017 установлено, что 

для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.

Так как в ст 54 не указан ври «для коллективного садоводства», то поэтому надо будет воспользоваться ст 34 171-ФЗ, а когда с назначением будет решен вопрос, тогда можно будет пробовать и без суда обратиться. Поскольку на землях сельхоз назначения могут быть садовые участки, а на садовых участках можно возводить жилые дома (217-ФЗ, 101-ФЗ) .