Добрый день! Иванов хочет приобрести квартиру у своего отца в ипотеку. В это квартире 3/22 долей у несовершеннолетних детей Иванова, 19/22 принадлежит отцу. Нужно ли выделять доли для детей в другой квартире, чтобы отец смог продать эту квартиру в ипотеку?
Вы что то перемудрили, если отец детей приобретает квартиру, где есть доли его детей, то ему надо просто купить, долю своего отца, не трогая долей детей, тогда квартира будет в собственности отца и его детей.
Но вот сделку придется проводить через нотариуса, так как приобретается только доля отца, в противном случае МФЦ может не пропустить сделку.
Согласно пункту 3 статьи 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Таким образом, договор купли-продажи с отчуждением долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.
При необходимости обращайтесь в чат, получите более подробную консультацию.
С уважением, юрист Мингазов Юрий Саитгареевич.
