Есть квартира ближайшего родственника (мама), может можно там выделить доли?

Добрый день! Мы с супругой взяли квартиру в новостройке в ипотеку (квартира1), но процесс сдачи затянулся и спустя 5 лет взяли еще одну квартиру ипотеку (квартира2). После рождения второго ребенка получили материнский капитал и частично погасили им ипотеку по квартире2. Сейчас хотим полностью погасить ипотеку по квартире2 и продать её, чтобы погасить ипотеку в квартире1 и доделать там ремонт. Вопрос как юридически правильно это сделать? детям нужно выделить доли, как это сделать до погашения ипотеки в квартире1. Есть квартира ближайшего родственника (мама), может можно там выделить доли?

Показать полностью

30 июня 2021, 16:08, Юрий, г. Ростов-на-Дону

материнский капитал квартира ремонт

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Юрий, здравствуйте!

Ситуация непростая. Выделить доли до погашения ипотеки можно с согласия банка. Продать квартиру с долями детей можно только с согласия органов опеки и попечительства. Выделить доли вместо ипотечной квартиры в квартире вашей мамы так же можно только с согласия органов опеки и попечительства. Как правило органы запрещают обмен долей на доли в квартире родственника (ст. 37 ГК РФ). Может быть стоит рассмотреть вопрос об обмене долей в квартире 2 на квартиру 1, где будет ремонт?

30 июня 2021, 21:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Сын студент дохода у него нет пристава наложили арест на дом который был преобретен за мат капитал в доме 6 долей моя, мужа и ещё 3 несовершеннолетних детей

Сын взял кредит для знакомого, тот обещал вернуть и не вернул. Сын студент дохода у него нет пристава наложили арест на дом который был преобретен за мат капитал в доме 6 долей моя, мужа и ещё 3 несовершеннолетних детей. Законно ли нанесли арест?

12 февраля, 07:45, вопрос №4855245, Мария, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Я бабушка выделила доли внукам несовершеннолетним для продажи их квартиры, дарением, можно раторгнуть дарение в их новую купленную квартиру родителей?

12 февраля, 02:20, вопрос №4855149, Зина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

К примеру, после смерти мамы кому переходит её доля?

Здравствуйте. У меня с мамой квартира в долевой собственности. Есть брат, живёт отдельно в своём доме. К примеру, после смерти мамы кому переходит её доля?

12 февраля, 00:20, вопрос №4855086, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как не выделять долю в квартире супругу при использовании маткапитала?

У меня есть двое сыновей от разных мужей, один совершеннолетний, второй несовершеннолетний, квартиру приобрела за наличный расчет и дополнение маткапитала будучи уже в разводе со вторым мужем, а через 3 года вышла замуж снова, детей в новом браке не имею, хочу определить доли детям по маткапиталу , увидела, что я обязана наделить нового мужа, хотя он не имеет отношения к покупки моей квартире и к детям какую то долю.. Вопрос, как можно не выделять долю настоящему мужу ?

11 февраля, 22:05, вопрос №4854950, Нат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.