Продажа квартиры купленной с привлечением мат.капитала

Здравствуйте.

Обычно, не возникает проблем в совершении данной процедуры.

Как обычно делают специалисты на рынке недвижимости:

1) Находится Покупатель на Ваш объект (где использовались средства материнского капитала), Покупатель дает задаток на основании предварительного договора купли-продажи. Устанавливается срок подписания основного договора (например, через 2,5 месяца). Срок дается на поиск варианта и прохождение опеки.

2) Продавец находит себе вариант. Дает задаток за квартиру, подписывает предварительный договор купли-продажи, при этом предупреждая своего Продавца, что ему нужно будет сходить в опеку с пакетом документов.

3) Подаются документы в органы опеки. Вы получаете разрешение на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним.

4) Заключается сделка по продаже первой квартиры.

5) Заключается сделка по покупке встречного варианта.

могут ли члены семьи — сособственники купленной на мат.капитал квартиры, выкупить долю несовершеннолетнего

Нет, не могут, поскольку ст. 37 ГК РФ запрещены сделки между несовершеннолетним ребенком и близкими родственниками.

Есть другой вариант.

1. Вы можете подать заявление в органы опеки, разрешив продажу данного имущества (не выкупая долю у ребенка), предоставив площадь в другом имуществе (например, родственников).

2. Получить разрешение органов опеки

3. Продавать Вашу квартиру.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна