здравствуйте,подскажите при купли продажи в МФЦ проверяют аресты на участки ,и дома.купли продажа прошла 24июня а сегодня пришло постановление ,сделка пройдет .сказали за документами нужно прийти 2июля
Добрый день!
Если на имущество наложен арест, то Вам придет отказ, такая сделка зарегистрирована не будет.
Наложение ареста на имущество — это мера, суть которой состоит в запрете собственнику или владельцу имущества распоряжаться или пользоваться им.
ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок установлено, что
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Добрый вечер, Оксана! Согласно п. 37 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2021 (сведения из правовой системы Консультант плюс", регистратор, при получении сведений о наложении запрета на совершение регистрационных действий обязан приостановить регистрацию перехода права собственности. Приостановка может длиться до 6 месяцев. Если за это время запрет снят не будет, в регистрации перехода права собственности откажут — ст. 27 указанного закона. В вашей ситуации необходимо позвонить в Росреестр и выяснить судьбу сделки, возможно, что право уже зарегистрировано. Если нет, необходимо связаться с приставом и решить вопрос о погашении задолженности, так как завтра-послезавтра может прийти постановление о приостановке регистрационных действий. При приему документов в МФЦ никто не проверяет объект, у сотрудников МФЦ нет таких полномочий. Правомерность сделки проверяет регистратор, который и принимает решение (регистратор Росреестра). Не отчаивайтесь, даже если будет приостановка, сделку можно спасти, главное, чтобы покупатель не напугался и понимал, что можно ситуацию исправить.
Дата, которую Вы называете — нормативный срок регистрации сделки, он составляет 9 дней и всегда указывается сотрудником МФЦ. Нарушить этот срок регистратор не может, но может зарегистрировать сделку раньше.
