Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как узаконить гараж

приобретен металлический гараж 3Х6 кв.м. по договору между двумя гражданами, земля 30 кв.м. под гаражом в аренде от администрации района, по договору арендатором останется прежний собственник гаража, поскольку администрация не идет на перезаключение ссылаясь на обязательность торгов в случае расторжения договора с бывшим владельцем гаража.

Подскажите пожалуйста, какие предпринять шаги чтобы узаконить данный гараж.

25 июня 2021, 10:12, Максим, г. Санкт-Петербург

гараж

Олеся Недосеко

Юрист, г. Гвардейск

Добрый день! Судя по Вашей информации, гараж не стоит на государственном кадастровом учете и права на него не зарегистрированно в соответствии с законом О государственной регистрации недвижимости. Если, право не зарегистрировано, то что продает «собственник»? По поводу перехода права по Договору аренды на земельный участок, если Договор заключен более, чем на 5 лет, то для переуступки права аренды, достаточно Уведомить собственника (Арендатора).

25 июня 2021, 10:49

Максим

Клиент, г. Санкт-Петербург

договор от 2011 года, но заключается постоянно вроде как на 11 месяцев. каждый год к нем выдают расчет арендной платы за год. участок указан кадастровый квартал, площадь включает в себя площадь самого гаража 18 кв.м. и подъездную площадь, все вместе 30 квадратных метров. на учете да он не стоит как большинство железных гаражей. я хочу сохранить место под гаражом на законных основаниях аренда, бесрочное пользование либо приватизация. Также я понимаю что нужно будет идти в суд, но перед ним нужно произвести какие-то изменения чтобы он стал объектом недвижимости, так вот вопрос в том, что мне с ним сделать пока только мысли о том, чтобы залить пол бетоном, слделать смотровую яму из кирпича, либо кирпичный погреб. Подскажите что-то и- этого поможет

25 июня 2021, 10:57

Олеся Недосеко

Юрист, г. Гвардейск

Если он железный, то скорее всего и не капитальный. Тогда право не зарегистрировать. Вы приглашали кадастрового инженера?

25 июня 2021, 11:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Дом с участком ИЖС купили уже с капитальным забором, как можно узаконить, чтобы не переносить забор?

Здравствуйте, пришло Предостережение от администрации пгт о самозахвате муниципальной земли. Дом с участком ИЖС купили уже с капитальным забором, как можно узаконить, чтобы не переносить забор?

11 июня, 06:23, вопрос №4978536, Виктория, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Хочу узаконить владение половиной дома по приобретательной давности

Хочу узаконить владение половиной дома по приобретательной давности. Нужен технический план, а сосед против. Входы у нас разные, одна общая стена. Прошу совета.

10 июня, 18:03, вопрос №4978263, Лариса, г. Кировск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Железные гаражи 35 боксов были установлены в советские времена в рабочем поселке на пустыре с разрешения местной админис

Железные гаражи 35 боксов были установлены в советские времена в рабочем поселке на пустыре с разрешения местной администрации и с выдачей справок о выделении участков по движимое имущество. По истечению почти 40 лет администрация поселеоия решила на этом месте посроить пожарное депо и требуют убрать гаражи., хотя рядом много свободной земли для постройки этого обьекта. Как можно отстоять свои гаражи, которые уже вросли в землю и при попытки их демонтировать будут просто разрушены. Во многих гаражах есть погреба для хранения продуктов.

09 июня, 08:41, вопрос №4977119, Борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

У меня стоит металический гараж, я хотел его убрать и построить на этом месте капитальный гараж из кирпича

Здравствуйте! У меня стоит металический гараж, я хотел его убрать и построить на этом месте капитальный гараж из кирпича. Но у меня нет никаких документов ни на гараж ни на землю, как мне лучше поступить, сначала оформить землю или построить и после заняться оформлением

04 июня, 19:04, вопрос №4974174, Хочбар, г. Махачкала

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Добрый день, мой родственник получил разрешение на строительство гаража размером 6*4м, а фактически застроил 6*6м, постройку не оформил, как узаконить земельный участок по фактическому использованию

01 июня, 13:04, вопрос №4970969, Анатолий, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.