Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец начал портить участок?
Купили дом с участком, продавец попросил месяц пожить, родственники из далека не могли сразу за ним приехать, в договоре прописали это. Продавец начал портить участок? Что делать?
Добрый вечер! Новые собственники вправе обратиться в заявление в полицию с заявлением об умышленной порче имущества. Участок и находящееся на нем имущество, в том числе зелёные насаждения с момента регистрации права собственности принадлежат Вам.
Статья 167 УК РФ. Умышленные уничтожение или повреждение имущества.
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, —
наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, —
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.
Также можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании причинённого ущерба.
Здравствуйте! В договоре так же должно быть прописано, что дом с участком Вам должны передать в том качественном состоянии, в котором он был на момент подписания договора. Фото или видеофиксация есть? Свидетели? А месяц еще не прошел? Так же вы можете расторгнуть сделку с требованием Вам возместить не только стоимость объекта, но и все понесенные расходы. Либо припугнуть этим бывшего собственника. Есть еще вариант: если пункт, который я написала выше, прописан, а собственник портит уже Вашу собственность — Вы можете его известить о съезде в связи с нарушением этого пункта. Так же можете затребовать возмещения испорченного. Но и во всем этом есть нюанс. В договоре всегда нужно прописывать, что остается Вам в исправном состоянии.
Здравствуйте.
Купили дом с участком, продавец попросил месяц пожить, родственники из далека не могли сразу за ним приехать, в договоре прописали это. Продавец начал портить участок? Что делать?
Тут можно привлечь полицию, как посоветовала коллега, но надо также учитывать то, что с момента регистрации Вашего права собственности в ЕГРН, Вы стали собственником всего имущества, которое входит в предмет договора купли-продажи, надо также понимать, что фактически он наносит Вам убытки, поэтому Вы имеете право защищать своё имущество путём взыскания убытков в суде
Гражданский кодекс РФ
Статья 15
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Насколько значимый ущерб, на данный момент, принёс Вам продавец этого участка?
Даже если у вас в договоре указано проживание в течении месяца — не пустить вас как собственника он не имеет право. Это ваша собственность и ограничить вас никто не имеет права. Пишите в полицию, приходите вместе с ними в дом. Вы имеете право там жить даже весь этот месяц. Фактически он портит Ваше имущество. Вы можете подать на расторжение сделки, можете на возмещение ущерба.