Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Право на недвижимость

Я приобрёл коммерческую недвижимость. У меня есть договор купли-продажи имущества, подписанный акт. На днях собираюсь идти регистрировать право собственности на здание.

Могу ли я на основе 2-х документов: договор купли-продажи и передаточный акт, уже сейчас идти и выгонять арендаторов, которым в аренду сдавал предыдущий арендатор? Или надо дожидаться, когда получу документ о праве собственности?

21 июня 2021, 19:58, Артём, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер!

Могу ли я на основе 2-х документов: договор купли-продажи и передаточный акт, уже сейчас идти и выгонять арендаторов, которым в аренду сдавал предыдущий арендатор? Или надо дожидаться, когда получу документ о праве собственности?

Ляначала зарегистрируйте право собственности, получите выписку из ЕГРН.Но и после этого не так просто выгнать арендаторов. Надо смотреть договор аренды, что там касательно сроков.

Кроме того, переход права собственност и к Вам не влечет изменение или расторжение договора аренды.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

21 июня 2021, 20:13

Евгений Сигунов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Договор аренды зарегистрирован в росреестре?

И однозначно просто так не выгнать арендатора, необходимо соблюсти как минимум требование закона.

22 июня 2021, 06:33

Артём

Клиент, г. Санкт-Петербург

Нет, не зарегистрирован

22 июня 2021, 08:03

Евгений Сигунов

Юрист, г. Санкт-Петербург

вы как собственник можете расторгнуть договор аренды, собственность возникает с момента регистрации

22 июня 2021, 18:06

Похожие вопросы

Налоговое право

Разъясните пожалуйста, имеет ли право на налоговый вычет моя супруга?

Добрый вечер! Ситуация следующая, мной был заключен кредитный договор с банком на приобретение земельного участка и дальнейшее строительство дома на этом участке. Спустя 4 месяца был заключен брак, а еще через 2 месяца дом был сдан в эксплуатацию и получена выписка егрн. Т.е. право собственности на з.у. возникло до заключения брака, а на дом право собственности возникло уже в браке. Разъясните пожалуйста, имеет ли право на налоговый вычет моя супруга? Она имеет право только имущественный вычет (при покупке жилья) или она может заявить имущественный вычет на погашение процентов по ипотеке??? Если можно, то укажите в ответе норму права на которую основывается Ваш ответ. Заранее благодарю за разъяснения!!!

24 июня, 18:57, вопрос №4165523, Владимир, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Если в этом году я куплю ещё недвижимость- имею ли я право получить на него наловый вычет или нет?

Добрый день! Хотела проконсультироваться по поводу налогового вычета при покупке жилья. В 2014 году купила квартиру. Получила налоговый вычет. Если в этом году я куплю ещё недвижимость- имею ли я право получить на него наловый вычет или нет?

24 июня, 12:04, вопрос №4164958, Марина, г. Элиста

3 ответа

Налоговое право

Если я зарегистрируюсь как ИП, смогу ли я сдавать эту недвижимость в аренду как ИП и соответсвенно уйти от налога на имущество

Я физическое лицо, имею коммерческую недвижимость. которую сдаю в аренду.Получается очень большой налог на имущество. Если я зарегистрируюсь как ИП , смогу ли я сдавать эту недвижимость в аренду как ИП и соответсвенно уйти от налога на имущество

24 июня, 02:40, вопрос №4164468, Валентина Островская, г. Москва

1 ответ

Наследство

И последнее, сколько стоит чтобы я оформил на себя недвижимость и автомобиль?

Здравствуйте у меня такая ситуация умер отец и нам осталось автомобиль и недвижимость,как оформить недвижимость и автомобиль на себя? И что будет если не оформить недвижимость и автомобиль на себя? И последнее, сколько стоит чтобы я оформил на себя недвижимость и автомобиль? В интернете не понятно всё, ответьте пожалуйста, спасибо))

23 июня, 21:34, вопрос №4164386, Амир, г. Москва

1 ответ