8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли он приезжать/жить в доме в дальнейшем

Здравствуйте! Родители развелись, остался частный дом. Доли разделили между всеми члены и семьи. Мама 2/5, отец 2/5, дочь 1/10 и несовершеннолетняя дочь 1/10. Сейчас отец хочет подарить свою долю младшей несовершеннолетней дочери.

Вопрос: при передачи доли, он все равно остаётся собственником дома и участка. При продажи дома в будущем мы не сможем его продать без его согласия? Какие вообще права у него остаются? Может ли он приезжать/жить в доме в дальнейшем.

Опекунство над несовершеннолетней дочерью у матери.

, гульназ, г. Санкт-Петербург
Надежда Данилюк
Надежда Данилюк
Юрист, г. Сочи

Добрый день. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

В соответствии с п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом». 

Соответственно, после государственной регистрации перехода права собственности от вашего отца к вашей сестре, ваш отец утрачивает право владения и распоряжения жилым домом и земельным участком

0
0
0
0
гульназ
гульназ
Клиент, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, большое спасибо за ответ!
То есть, если я правильно понимаю. Передав долю — он лишается прав на дом. Или это действуют только в том случае, если он передает право собственности?

Подарить свою долю жилого дома и земельного участка ваш отец сможет только, заключив договор дарения с вашей сестрой. А договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Соответственно регистрация договора дарения влечет переход права собственности на недвижимое имущество. 

0
0
0
0
Анна Зверева
Анна Зверева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Гульназ!

Если отец подарит своей дочери долю в праве собственности на дом, он перестанет быть его собственником. В договоре нужно предусмотреть сроки снятия его с регистрационного учета по месту жительства (если он там зарегистрирован). После государственной регистрации права собственности на дочь, и снятия отца с регистрационного учета проживать он в доме не будет иметь права.

В случае продажи недвижимого имущества несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки и попечительства и его законных представителей (отца и матери).

1
0
1
0
гульназ
гульназ
Клиент, г. Санкт-Петербург
Большое спасибо!
Похожие вопросы
686 ₽
Гражданское право
А для аттестата они важны, обязаны ли мне их выставить и могу ли я идти к директору, а в дальнейшем решать вопрос, через министерство?
Я учился в одной школе 2 триместра и перешёл в другую, где мне не хотят выставлять в 9 классе оценки из прошлой школы. А для аттестата они важны, обязаны ли мне их выставить и могу ли я идти к директору, а в дальнейшем решать вопрос, через министерство?
, вопрос №4108021, Андрей, г. Воронеж
Исполнительное производство
Какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте, у меня была задолженность по квартплате, которую я оплатила, но позже пришло судебное уведомление с иском, за задолженность ЖКХ, которая была списана с моей личной карты. После этого в ЖКХ была взята справка, что задолженности нет, но пришло ещё судебное уведомление, от теплосети с 20-21 года о задолженности. В ФССП и Гос. услугах задолженности отсутствуют. Как узнать задолженность? Какие мои дальнейшие действия?
, вопрос №4106557, Любовь, г. Хотьково
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
Земельное право
Подскажите пожалуйста, Московская область, зона СХ 3, сельхозназначение садоводство, можно ли строить дом и делить участок на более мелкие?
ЗДравствуйте Уважаемый юрист ! Подскажите пожалуйста , Московская область , зона СХ 3 , сельхозназначение садоводство, можно ли строить дом и делить участок на более мелкие ?
, вопрос №4104840, Сергей, г. Якутск
Семейное право
Как сформулировать и оформить дарственную на имущество (жильё) от деда на внучку, чтобы в дальнейшем, отец ребенка, не имел права на часть имущества
Как сформулировать и оформить дарственную на имущество (жильё) от деда на внучку, чтобы в дальнейшем, отец ребенка, не имел права на часть имущества.
, вопрос №4104759, Екатерина Ткаченко, г. Саранск
Дата обновления страницы 15.06.2021