Может ли он приезжать/жить в доме в дальнейшем

Добрый день. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

В соответствии с п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом». 

Соответственно, после государственной регистрации перехода права собственности от вашего отца к вашей сестре, ваш отец утрачивает право владения и распоряжения жилым домом и земельным участком

Добрый день, Гульназ!

Если отец подарит своей дочери долю в праве собственности на дом, он перестанет быть его собственником. В договоре нужно предусмотреть сроки снятия его с регистрационного учета по месту жительства (если он там зарегистрирован). После государственной регистрации права собственности на дочь, и снятия отца с регистрационного учета проживать он в доме не будет иметь права.

В случае продажи недвижимого имущества несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки и попечительства и его законных представителей (отца и матери).