Подойдет ли в моем случае брачный договор и расписка?
Добрый день. Ситуация в следующем. На данный момент состояю в браке. Планируется развод.
У нас есть квартира в ипотеке у Сбербанка.
Я титульный заемщик, мой супруг и мама созаемщики.
Он готов отказаться от квартиры в мою пользу при условии денежной компенсации.
Изначально договорились о то, что будет соглашение о разделении имущества (он мне квартиру, я ему деньги), но в случае если мы сейчас разведемся, то он не хочет оплачивать 13% с полученной суммы денег. Поэтому договорились, что подпишем соглашение еще будучи в браке. Но в этом случае Сбербанк отказался принимать соглашение о разделении.
Остается вариант только с брачным договором. Но как я понимаю, там никак не прописать какую-то денежную компенсацию. В брачном договоре можно только прописать, что он отказывается от квартиры и все, и при этом такой договор легко опротестовать в суде, так как он в получается в невыгодных условиях.
Как мне быть в этой ситуации и подстраховать себя?
Можно ли сделать брачный договор и какую-то расписку между супругами, что я ему передаю денежные средства, как компенсацию.
Чтобы в крайнем случае это было доказательство в суде, что он не просто так отдал мне квартиру.
А мы пока не можем развестись, из-за того, что он не хочет с компенсации платить налог.
А нотариус сказала, что в Брачный договор она может вписать только то, что он мне передает квартиру.
Никаких денежных компенсаций моему супругу за эту квартиру она вписывать не будет.
Насколько я понимаю, банки в принципе сами часто советуют людям брачные договоры, чтобы была определенность и не было беготни и судов по поводу раздела имущества, определения долей, неожиданной смены плательщиков.
Нотариусу следовало бы объяснить, какая норма права не дает вписать это в договор.