8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Должен ли дедушка написать дарственную?

Добрый день!

Я заключила договор ренты на приватизированную квартиру со своей бабушкой( матерью своего биологического отца)  и ее супругом(отчимом своего биологического отца). В мае бабушка скоропостижно скончалась. Подскажите, пожалуйста, должна ли я предпринять какие-то действия юридического характера по данному факту?

В случае смерти одной из сторон по договору ренты нужно ли переоформлять документы на ренту?

В случае смерти дедушки(родственных связей с ним де-юре нет) каким образом будет осуществляться мое вступление на права жилплощади?

Должна ли я прописываться в данную квартиру или договора ренты будет достаточно, для предъявления имущественных прав на жилплощадь?

Должен ли дедушка написать дарственную? При факте отсутствия кровного родства будет ли вступление в имущественные права облагаться налогом?

Показать полностью
, Виктория, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Должна ли я прописываться в данную квартиру или договора ренты будет достаточно, для предъявления имущественных прав на жилплощадь?

Виктория

Виктория, добрый день! Договор ренты предполагает переход права собственности к плательщику ренты, у получателя ренты в обеспечение остается только залог и в случае смерти получателя ренты если договором не предусмотрено иное (например иное лицо на которого переходит право ренты) залог снимается

ст. 583 ГК РФ

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Должен ли дедушка написать дарственную? При факте отсутствия кровного родства будет ли вступление в имущественные права облагаться налогом?

Виктория

А дедушка тут при чем? Дарственную писать он никому не должен, дарение это ничем не обусловленное право собственника распорядится своим имуществом по своему усмотрению, когда что то должен это уже не дарение. Если дарение происходит не между близкими родственниками то у одаряемого возникает доход в виде безвозмездно полученного имущества, налог с этого дохода исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимости

0
0
0
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В соответствии с п. 1 ст. 583 ГК РФ 

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Т.е., если между Вами и Вашей бабушкой и ее супругом был заключен договор ренты, право собственности на квартиру должно перейти к Вам на основании данного договора с даты государственной регистрации перехода права в ЕГРН с рентополучателей (бабушки и ее супруга) на рентодателя (т.е. на Вас).

При этом квартира, приобретенная в собственности по договору ренты, обременяется данной рентой, и указанное обременение отражается в ЕГРН.

В случае смерти одного из рентополучателей (в данном случае бабушки) договор переоформлять не надо, он продолжает действовать на условиях, согласованных в нем, в т.ч. в части платежей ренты.

Т.к. право собственности на квартиру, обремененную рентой, переходит к рентодателю с даты государственной регистрации права в ЕГРН, рентополучатель уже не распоряжается данной квартирой, в связи с чем никаких договор по отчуждению данного имущества заключать не может.

Наследники умершего рентодателя также не вправе претендовать на имущество, переданное по договору ренты, т.к. данное имущество с даты заключения договора ренты и регистрации перехода права собственности на объект ренты за рентодателем в ЕГРН выбывает из собственности рентополучателя и не входит в имущество в виде наследственной массы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
И должна ли быть пересмотрена мера наказания?
Могут ли осудить человека за липовую временную регистрацию если человек ее делал через организацию которая делает временные регистрации? Согласно делу осуждают по ч 3 ст.327, законно ли это? и должна ли быть пересмотрена мера наказания? Мои действия если получил обвинительный акт и скоро состоится суд!
, вопрос №4062477, Олег Захарченко, г. Москва
486 ₽
Автомобильное право
И должны ли они вообще проходить ежедневные медосмотры?
Здравствуйте! У нас заключены договора с ИП и самозанятыми на своих легковых авто. Они нам предоставляют транспортные услуги на личных автомобилях (перевозка документации). Должна ли наша организация требовать с них копии договоров с мед.учреждениями на проведение предрейсовых осмотров? И должны ли они вообще проходить ежедневные медосмотры?
, вопрос №4062467, Анна, г. Москва
Доверенности нотариуса
Подскажите пожалуйста может ли муж сделать дарственную(на дом) на жену?
Доброе утро! Подскажите пожалуйста может ли муж сделать дарственную(на дом) на жену?
, вопрос №4062155, Любовь, г. Сочи
700 ₽
Защита прав потребителей
Подскажите, должна ли я оплачивать сейчас 2 месяца учебы февраль и март?
Добрый день. Я поступила в вуз в августе и оплатила зимний семестр (до 31 января). В январе 18 числа, я уведомила куратора, что планирую отчислиться. Куратор предложила академ, и скинула данные, как оформить. Оплата второго семестра производится до 20 февраля. Я его не оплачивала. Оформила академ в марте, так как сначала написала 20 февраля официальное письмо с просьбой предоставить академ с 1 февраля, так как я не училась и не посещала вуз с ноября. И сессию не сдавала и не приходила. Мне ответили, что задним числом не дают, и я смогла оформить в итоге только в марте, пока письмами перекидывались и переоформляли. Теперь мне написали из вуза, с просьбой оплатить за февраль и март учебу, так как академ с марта и я являлась студентом до предоставления академа. Но, я изначально не оплачивала второй семестр, значит они должны были меня сразу отчилсить, за невыполнение обязательств, а не академ давать. Я не появлялась на обучающей площадке (у меня дистанционное обучение) с ноября и это можно проверить. Подскажите, должна ли я оплачивать сейчас 2 месяца учебы февраль и март?
, вопрос №4059454, Алина, г. Москва
Нотариат
Могу ли я оформить дарственную своего земельного участка в Татарстане, находясь в Москве?
Могу ли я оформить дарственную своего земельного участка в Татарстане ,находясь в Москве?
, вопрос №4059408, Олеся, г. Москва
Дата обновления страницы 08.06.2021