Дарение 1/3 доли отцом дочери

Question

Планируется совершить сделку дарения 1/3 доли квартиры от отца (1/3) к дочери (2/3). Собственников больше нет, общедолевая собственность. Нужно ли обязательное нотариальное заверение договора? Каков комплект документов для подачи в росреестр (где заказать необходимые документы)?

Ольга Прохорова · Answer

Нужно ли обязательное нотариальное заверение договора? Виктория Виктория! Да, нотариальное удостоверение такой сделки обязательно согласно ст. 42 ФЗ-218. Нотариальное удостоверение не требовалось бы, если бы оба собственника продавали свои доли одновременно

Максим Шинкарев · Answer

Здравствуйте. Указанный случай не попадает в перечень исключений, указанных в статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому нотариальное удостоверение сделки в данном случае необходимо.

Андрей Власов · Answer

Нужно ли обязательное нотариальное заверение договора? Каков комплект документов для подачи в росреестр (где заказать необходимые документы)? Виктория Виктория, добрый день! Да, в силу ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нотариальное удостоверение такой сделки обязательно. Провести регистрацию права на основании договора (его Вам подготовит нотариус, тут оплаты дополнительной услуги не избежать) может сам нотариус направив документы в Россреестр в электронном виде. Нужны собственно паспорта, документы на доли (договоры или иные правоустанавливаюшие документы на основании которых приобретена доля

Людмила Миролюбова · Answer

В соответствии с ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218 «О гос.регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в связи с чем договор дарения 1/3 доли в квартире от Вас как дарителя дочери (одаряемой) должен быть в обязательном порядке нотариально удостоверен. Учитывая, что дарение осуществляется между близкими родственниками, у Вашей дочери как одаряемой не возникнет права на уплату налога с дарения. Нотариусу для удостоверения договора необходимо будет предоставить документы на долю в квартире, подтверждающие Ваше право собственности на данную долю (документ-основание приобретения права + свежую выписку из ЕГРН), также, если долю Вы приобретали по возмездной сделке, будучи в браке, необходимо оформить нотариальное согласие супруги на отчуждение доли. Также надо предоставить кадастровый паспорт на квартиру, паспорта дарителя и одаряемой. Обычно при нотариальном удостоверении договора дарения сам договор составляется нотариусом по установленной им форме. Также за нотариальное удостоверение нотариусом взимается пошлина и оплата за тех.работы. В договоре также обычно указывается, кто несет расходы по оплате гос.пошлины за регистрацию перехода права собственности (обычно — Одаряемый как выгодоприобретатель по договору). Документы на регистрацию перехода права собственности на долю с Вас на дочь можно подать разными способами: — через нотариуса; — лично по заявлению сторон договора через МФЦ. По результатам перехода права Ваша дочь получит выписку из ЕГРН о гос.регистрации перехода права на 1/3 долю в квартире на себя. Документом-основанием права будет договор дарения.

Василий Шишкин · Answer

Добрый день, Виктория! Дополню ответом на вопрос: Каков комплект документов для подачи в росреестр (где заказать необходимые документы)? Виктория Документы-основания — это документы, на основании которых собственник получил свою долю. Выписку из ЕГРН. Паспорта сторон договора: дарителя и одаряемого. Документы, подтверждающие родство сторон договора Свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя — когда это требуется. Доверенности на представителей сторон — если договор подписывают представители. Обращаю внимание, что нотариус за отдельную плату имеет возможность провести регистрацию перехода права.