Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

400 ₽

Вопрос решен

Касса при сдаче нежилых помещений самозанятым

Добрый день!

Являюсь доверительным управляющим нескольких объектов коммерческой недвижимости, по договору доверительного управления. Недвижимость сдается в аренду юрлицам и нескольким физлицам, оформленным как самозанятые.

Сам я ИП без сотрудников. Прошу подсказать требуется ли мне он-лайн касса с 1 июля для фиксации платежей от самозанятых (деньги переводят с личных карт на счет доверительного управления), нужно каким либо особым образом фиксировать чеки/делать отметки, если это требуется, т.к. платежи не являются доходом доверительного управляющего.

Заранее спасибо!

Показать полностью

03 июня 2021, 10:37, Юрий, г. Санкт-Петербург

Роман Янушко

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 8.9

Здравствуйте, Юрий.

Онлайн-кассу можно не использовать при безналичных расчетах с юрлицами и ИП согласно ст. 2 закона 54-ФЗ.

9. Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетовв безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.

Если самозанятые, не зарегистрированы как ИП, то нужно применять онлайн-кассу в расчетах. Соответственно подтверждением расчета будет кассовый чек, который отправите самозанятому.

03 июня 2021, 10:42

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Юрий, здравствуйте!

Согласно разъяснениям, изложенным в Письме ФНС России от 20.07.2020 № АБ-3-20/5322@, следует, что обращается внимание, что в случае осуществления расчетов между организацией и налогоплательщиком НПД, не зарегистрированным в качестве ИП, контрольно-кассовая техника применяется в общеустановленном порядке.

Соответственно, применение требуется.

03 июня 2021, 10:43

нужно каким либо особым образом фиксировать чеки/делать отметки, если это требуется, т.к. платежи не являются доходом доверительного управляющего.

Юрий

Юрий, добрый день! Да, если Вы производите расчеты с физлицами, не зарегистрированными в качестве ИП то с 01.07.2021 необходимо применять ККТ. Она не требуется при расчетах с юрлицами и ИП с использованием расчетных счетов ( ч.9 ст. 2 Федерального закона №54-ФЗ «О применении ККТ»)

03 июня 2021, 10:44

особым образом фиксировать чеки/делать отметки, если это требуется, т.к. платежи не являются доходом доверительного управляющего.

Юрий

тут общие требования по обособлению имущества в ДУ и наличию отдельного счета ( ст. 1018 ГК РФ)

03 июня 2021, 10:48

Похожие вопросы

Хищения

Определите пожалуйста тяжесть и последствие факта кражи денежных средств с кассового узла, в супермаркете, если сумма 1700 рублей, при предьявлении недостачи сразу возвращена в кассу

Добрый день. С праздником дорогие юристы. Определите пожалуйста тяжесть и последствие факта кражи денежных средств с кассового узла, в супермаркете, если сумма 1700 рублей, при предьявлении недостачи сразу возвращена в кассу.

01 мая, 06:38, вопрос №4103831, Александр, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Муж работает в гос учетеждениии я самозанятая, но хочу закрыть?

Здравствуйте, в процессе развода сейчас, меня интересует, будут ли начисляться пособия после развода на детей 4 и 14 лет. Муж работает в гос учетеждениии я самозанятая, но хочу закрыть ? Спасибо

30 апреля, 19:46, вопрос №4103632, Фатима, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3

Добрый день ! В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад . В аренду не сдавал . Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс Вопрос : 1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ 2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры (С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )

29 апреля, 18:30, вопрос №4102713, Сергей, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Обязан ли я оплачивает расходы на общедомовые нужды, если у меня отдельно стоящее нежилое помещение но адрес один

обязан ли я оплачивает расходы на общедомовые нужды, если у меня отдельно стоящее нежилое помещение но адрес один;

29 апреля, 17:21, вопрос №4102670, Аркадий Кондратьев, г. Новодвинск

2 ответа

Предпринимательское право

Разрешено ли самозанятым открыть комнату?

Здравствуйте, мама в декрете хочу открыть развивающую комнату для малышей как самозанятость. Что нужно знать? Разрешено ли самозанятым открыть комнату?

29 апреля, 13:24, вопрос №4102462, Анна, г. Москва

1 ответ