Есть ли шансы обжаловать это в ВС

Question

Добрый вечер. Вопрос к юристам. В процессе банкротства застройщика было подано заявление конкурсному управляющему на включение в реестр кредиторов с требованием о передачи квартиры. На что был получен отказ. Скажу сразу квартира покупалась по цессии, перед ней была ещё одна цессия и сам ДДУ. В последствии было обращение в суд на отказ конкурсного и суд включил в реестр. Банк который кредитовал застройщика подал аппеляцию, аппеляция оставила решение первого суда без изменений. В последствии этот же банк подал в кассацию, и кассационный суд отменил решение аппеляции и первой инстанции, а так же вынес новый судебный акт. В определении суд решил признать требования на денежную сумму уплаченную за квартиру к обанкротившемуся застройщику, а так же включить в 4 очередь требований. Так же обжалование данного решения в течении 2 месяцев в уже Верховный суд. Поясните простыми словами, насколько критичная ситуация, я имею ввиду перспективы получения данной квартиры. Есть ли шансы обжаловать это в ВС. Застройщик банкрот по полной, каковы шансы хоть что то вообще получить в плане денег или самой квартиры, или можно сказать что лишились и квартиры и денег. Поясните что значит 4 очередь простым языком в нашем конкретном случае.

Людмила Хунхинова · Answer

Если обьяснять, не обращаясь к ссылкам на статьи законов, кодексов, то пока не будут удовлетворены(взысканы задолженности) требования кредиторов с первой по третью очереди, ваши требования не будут исполняться. Если у вас есть еще вопросы, либо вы хотите получить более подробную консультацию или у вас есть еще вопросы вы можете обратиться за данной консультацией в чат. Консультация в чате предоставляется как на платной, так и бесплатной основе.

Ирина Дубачева · Answer

Зддравствуйте Если я правильно поняла Ваш вопрос. Признаны требования на денежную сумму уплаченную за квартиру к обанкротившемуся застройщику, а так же включены в четвертую очередь требований. Соответственно право требования квартиры нет. Ситуация очень даже критичная. По опыту могу сказать, что до этой четвертой очереди дело никогда не доходит и ждать каких либо денег смысла нет никакого. Что примет Верховный суд не видя документов сложно прогнозировать. Удачи.

Вениамин Дайков · Answer

Виталий, добрый день. Вы могли вступать в реестр как залоговый кредитор, т.к. Вы давали денежные средства под конкретную квартиру. В Вашем случае целесообразно еще обратиться в союз дольщиков (если правильно вспомнил название), там Вам должны за счет государства Вам вернуть деньги. По поводу 4й очереди — очень странно звучит. У нас есть в РТК всего 3 очереди — 1- это залоговые; 2 — это основной долг; 3- проценты. Отдельно в реестре учитываются штрафы, пени, неустойки — может это посчитали 4й очередью.

Илья Казаков · Answer

Добрый день, На самом деле без анализа дела сложно что то сказать. По общему правилу, что требование о передаче квартиры, что взыскание денежных средств в рамках ДДУ, как правило погашаются передачей квартиры. Возможно вы опоздали заявить требования в реестр, или совершили уступку после определенных обстоятельств или в нарушение закона. В настоящее время в разных процедурах банкротства застройщика применяют разные редакции закона о банкротстве, так что без изучения дела помочь вам будет сложно.

Олег Соболев · Answer

Здравствуйте. Не видя материалов по делу сложно оценить перспективы обращения в Верховный суд РФ, По остальному, вопрос критичный, так как до выплаты денег не доходит. Также довольно сложно будет получить деньги и с Фонда защиты прав дольщиков. Полагаю смысл обжалования есть. Но шансы принятия положительного для вас решения минимальны, так как ВС РФ передает на рассмотрение менее 1% дел.