Купили земельный участок в ДНТ.
Участок имеет кадастровый номер, юридический ( милицкйский) адрес.
Участок оформлен на одного собственника.
Хотим на нем построить 2 жилых дома и поделить земельный участок на двух собственников.
Вопрос:
В какой момент проводится межевание участка ( до строительства дома или после) и участок делиться на 2х собственников.
Как присваивается кадастровый номер второму участку?
Земельный участок можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда (ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ).
Для разделения земельного участка следует провести кадастровые работы по межеванию земельного участка, при разделе земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок осуществляются одновременно (ч. 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»). Выполнить раздел участка можно и до и после строительства.
Добрый день, Екатерина!
В какой момент проводится межевание участка ( до строительства дома или после) и участок делиться на 2х собственников.
Екатерина
Считаю, обязательно до строительства, с учетом минимальных норм для участков.
На строительство необходимо получать разрешения в порядке уведомления на строительство каждого дома, необходимо соблюдение отступов от границ вновь образованных участков.
Как присваивается кадастровый номер второму участку?
Екатерина
Когда соглашение с заявлением о разделе отправите в Росреестр через МФЦ, Росреестр присвоит номера, а прежний снимется с учета.
