Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долгосрочный договор аренды на земельный участок с правом постройки капитальных зданий
Я собственник двух соседних земельных участков. Собираюсь сдать их в аренду на длительный срок (15-20 лет). Арендатор будет строить там капитальные здания (гараж и кафе), возможно ещё что-то (скважину, колодец, септик, отсыпать участок, прокладывать коммуникации и т.п.). Мне нужен договор аренды который пропишет все риски и все возможные ситуации, чтобы за всё время аренды мы не возвращались к каким то сомнениям, не учтённым при составлении договора. Чтобы всё было прописано и учтено. Ищу того, кто имеет опыт в составлении таких договоров.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться к юристу за составлением договора аренды на платной основе. ст.779 ГК РФ.
Для того, чтобы арендатор имел право строить на Вашем земельном участке гараж, кафе это должно позволять разрешенное использование земельного участка, а также условия заключаемого Вами договора.
Если ВРИ земельного участка это на данный момент не позволяет, то нужно его менять согласно ст.37,39 ГрК РФ.
Что касается договора аренды, то соглашусь с Вами — нужно учесть все нюансы, детально прописать права и обязанности сторон, ответственность за нарушение обязательств, условия расторжения и другие условия. Согласно действующего законодательства и исходя из принципа свободы договора, ст.421,606 ГК РФ.