Как мне расторгнуть договор аренды, если я не приду к соглашению с арендодателем?

   Здравствуйте, Вячеслав! Если Вы не придете к соглашению с Арендодателем по вопросу расторжения договора аренды, то тогда у Вас есть право обратиться в суд с требованием о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с существенным изменением обстоятельств на основании статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. Часть вторая этой статьи гласит:

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.