8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

После какого срока владения квартиры не требуется уплачивать налог на прибыль с продажи квартиры и в соответствие с какой статьей, пунктом НК РФ или законодательного документа?

Была приобретена квартира в январе 2019 года по договору ДДУ. Частично оплата произошла наличными средствами, частично ипотечными средствами. Ипотека была погашена в декабре 2019 года. В соответствие с п. 2 ст. 217.1 НК РФ срок владения жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии.

Вопрос: перечисление денежных средств банком застройщику по новым изменениям НК РФ, является датой полной оплаты стоимости жилья? После какого срока владения квартиры не требуется уплачивать налог на прибыль с продажи квартиры и в соответствие с какой статьей, пунктом НК РФ или законодательного документа? С какой даты исчислять срок, после которого не требуется уплачивать налог на прибыль с продажи квартиры.

23 мая, 19:07, Сергей, г. Екатеринбург
Александр Литонин
Александр Литонин
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Сергей! Поскольку, как следует из вопроса, квартира приобреталась в рамках договора ДДУ, минимальный предельный срок владения такой квартирой (после истечения которого не уплачивается налог на доходы физических лиц в случае ее продажи) исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости в соответствии с соответствующим договором (абз.4 п.2 ст.217.1 Налогового кодекса РФ). Квартира оплачена в январе 2019 года частично за счет собственных средств, частично за счет кредитных средств, полученных в рамках договора ипотеки. Соответственно, именно с этого момента квартира является оплаченной, Ваши обязательства перед застройщиком прекратились и остались только обязательства перед банком в рамках договора ипотеки.

Минимальный предельный срок владения квартирой, по истечении которого доход от ее продажи не будет облагаться налогом на доходы физических лиц, по общему правилу составляет 5 лет. Однако, если эта квартира является единственным жильем, то минимальный предельный срок владения будет составлять 3 года (пп.4 п.3, п.4 ст.217.1Налогового кодекса РФ).

24 мая, 04:14
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Должна ли я уплатить налог от продажи квартиры и с какой суммы?
В период брака на имя моего мужа была приобретена квартира (право собственности зарегистрировано 18.12.2008г) по договору долевого участия в строительстве стоимостью примерно 2 200 000р (точно сказать не могу, т.к. этот договор у меня не сохранился). Квартира была в черновой отделке, соответственно, в ремонт и отделку также были вложены доп. средства (чеков нет за давностью времени). 24.06.2016г брак между нами был расторгнут, а 18.07.2016г нами было заключено соглашение о разделе квартиры по 1/2 доли каждому. 27.02.2018г данная квартира была нами продана как целый объект (т.е. по одному общему договору купли-продажи) за 2 980 000р. В марте 2018г мной была приобретена квартира, в которую я вложила средства от продажи совместной с мужем квартиры +средства по ипотечному кредиту. Вопрос: должна ли я уплатить налог от продажи квартиры и с какой суммы?
09 мая 2019, 08:52, вопрос №2353542, Светлана, с. Дудоровский
1 ответ
Налоговое право
Необходимо ли платить налог с продажи квартиры и с какой суммы?
Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если квартира была приобретена по договору долевого участия за 825000 и продана за 1030000 если мы ее приобретали по долям то есть 412500 купили на каждого и 515000 продали каждому. И с какой суммы нужно платить налог с 30000, как нам объяснил Риелтор или с разницы от продажи как считает программа.
03 февраля 2019, 18:46, вопрос №2247352, Сергей, г. Москва
2 ответа
Налоговое право
Должна ли я платить налог с продажи квартиры и с какой суммы?
Добрый день. Ситуация следующая: в 2012 году я приобрела квартиру по ипотеке, налоговым вычетом воспользовалась. В 2016 году родители подарили мне квартиру, которую я продала в 2017 году и хочу купить другую в этом же 2017 году на такую же сумму. Должна ли я платить налог с продажи квартиры и с какой суммы? Если я куплю дороже или дешевле должна ли я платить налог и с какой суммы?
28 ноября 2017, 10:23, вопрос №1827325, Анна, г. Нижний Новгород
1 ответ
Налоговое право
В какой ситуации не требуется уплата налога от продажи квартиры?
Здравствуйте. Такая ситуация, после развода по соглашению супругов квартира, которая находилась в совместной собственности более десяти лет переоформлена на жену. Будет ли облагаться налогом сумма от продажи этой квартиры? А в случае если муж подарил свою часть жене? Или в случае, если подарил дочери? Спасибо.
18 мая 2016, 17:41, вопрос №1256811, Ксюша, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Налог на недвижимость
Купили квартиру 11.05.10, а продали 17.04.13. Как рассчитать срок владения квартирой для уплаты 13% налога на продажу? Если календарный год то получается менее 3 лет. Так какой срок получится?
05 февраля 2014, 09:24, вопрос №358657, Ольга, г. Кемерово
2 ответа
Дата обновления страницы 23.05.2021