НО, чтобы заключить договор на межевание (земельный участок ~4 соток), необходимо представить "документы

Здравствуйте.

Вопрос…

Жилого дома на земельном участке нет, получается. Если бы был, то можно бы было на основании свидетельства о праве на наследство на дом и постановления 1993 года зарегистрировать право на основании ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Если бы наследодатель обращался при жизни в уполномоченные органы, для реализации права на «дачную амнистию», тогда можно было бы обратиться с иском о признании права собственности за наследником (п. 82 Постановления №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании»). А так будет отказ.

Тут только попытаться его оформить в общем порядке. Шансы на судебное решение равны нулю.

Добрый вечер!

Для этого надо проводить межевание.

Клиент

Для выдачи свидетельства о праве на наследство не требуется межевание.

Росреестр разъясняет.

https://rosreestr.gov.ru/site/...

Межевание земельного участка должно проводиться обязательно, если образуется новый участок (участки) или уточняются границы уже существующего. 

Это правило не распространяется на ранее учтенные земельные участки. Сведения о них вносятся в ЕГРН и без проведения межевания.

У Вас, как я понял,  участок не поставлен на учет, в этом случае Росреестр рекомендует действовать так, как указано на сайте:

rosreestr.gov.ru/site/press/news/kak-unasledovat-zemelnyy-uchastok/#:~:text=В%20случае%20наследования%20земельного%20участка%2C, о%20ранее%20учтенном%20объекте%20недвижимости

В случае наследования земельного участка, не поставленного на кадастровый учет, до выдачи свидетельства о праве на наследство наследник вправе обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
При этом статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом, выданным нотариусом.
После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить заявление о государственной регистрации права и необходимые документы в Росреестр в электронной форме.
В случае невозможности направления документов в электронной форме по причинам, за которые нотариус не отвечает, нотариус должен подать их на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

1.                Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке:

- заявление о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;

— документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем;

— документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

— правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ на земельный участок:

свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации

от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;«Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;№ 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»; на ранее учтенный объект недвижимости;

государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленный в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493

свидетельство на право собственности на землю, оформленное в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993

документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданный уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»;

договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;

иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право заявителя на ранее учтенный объект недвижимости.