Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство миниотеля
Добрый день! Хочу построить бюджетную гостиницу, для проживания в ней рабочих. Площадь не превышает 1500 м, этажность не более 3 этажей. Могу ли я построить гостиницу на земле под ИЖС? Если нет то какова процедура переоформления земельного участка? Или может быть стоит купить участок не под ИЖС а подо что то другое? Тогда под что? Пожалуйста дайте более развернутый ответ. Спасибо!
1)Не можете
2)Перевод довольно долгий. Собираете все документы:
выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, который планируется перевести из состава земель одной категории в другую;
заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
ждете что ответят. Назначение земли так и должно звучать для "размещения гостиниц"
Скорее всего в Вашем населенном пункте уже утверждены правила землепользования и застройки. Следовательно, Вам требуется не изменение категории земельного участка, а отнесение его на карте (схеме) градостроительного зонирования к другому типу территориальной зоны. Процедура займет около 1,5 лет (и не индивидуальна - ее муниципалитеты проводят время от времени). В редких случаях "размещение гостиниц" может быть разрешено для территориальных зон малоэтажного жилья - но для ижс - практически никогда.