Подскажите, пожалуйста, имеет ли право предприниматель на установление своего режима работы?

Question

Добрый вечер! Я являюсь арендатором отдела в ТЦ "Волна" в Мурманске. По сути своей это хорошо отремонтированный рынок в центре города, но никак не торгово-развлекательный центр с широко развитой инфраструктурой. Изучив посещаемость ТЦ, приняв во внимание группу товаров отдела (кожаные изделия, верхняя женская и мужская одежда), я написала заявление в администрацию с просьбой установить допсоглашением к договору часы работы с 11 до 20 вместо указанных в договоре с 10 до 21. Администрация ответила невнятно, что я не имею на это право. Арендная плата поступает своевременно, но эти 2 часа - бессмысленная трата времени продавца. Выручка делается в определенные часы! В остальное время продавцы просто просиживают. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право предприниматель на установление своего режима работы?

Людмила Хунхинова · Accepted Answer

Для договора аренды нежилого помещения согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете; о размере арендной платы; иные условия, которые названы в правовом акте как существенные или необходимые, а также условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Если в вашем договоре конкретизировано пользование помещением осуществляется с соблюдением следующего режима, к примеру, нахождение сотрудников и посетителей арендатора в помещении допускается с 10.00 до 20.00 часов, то несоблюдение порядка использования помещения считается существенным нарушением условий договора. Режим же работы вашего павильона определяете вы сами в рамках режима работы ТЦ, поскольку арендные платежи вы вносите за помещение, а не за время вашей работы.

Бесплатная консультация юриста

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право предприниматель на установление своего режима работы?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?