В чем я прав(не прав) и что обязан оплатить (при сделке)

Здравствуйте.

Вы, как собственник, имеете право на продажу своей доли в общей собственности. При этом преимущественное право приобретения доли возникает у иных собственников.

Статьей 410 ГК РФ и общими нормами о сделке не запрещено включать в договор условия о взаимозачете требований указанным вами способом. При этом обратите внимание на правильное документально оформление этого действия (указание в договоре купли-продажи).

>

За подробной консультацией или помощью в составлении документов, вы можете обратиться ко мне посредством чата или через мой профиль на данном сайте. Услуги в чате могут оказываться на платной основе.

Здравствуйте, Дмитрий. обязанность оплачивать коммунальные платежи лежит на всех собственниках. Если у ВАс не оговорен порядок оплаты, то обязанность считается солидарной, т.е. задолженность могут взыскать с любого. Между сторонами может быть заключено соглашения об оплате коммунальных платежей.

В то же время, поскольку у Вас долевая собственность, то Вы обязаны предложить Вашим «сособственникам» выкупить ВАшу долю.

Естестуенно, эта сумма может быть уменьшена или зачтена.