Добрый день!
Подскажите пожалуйста,хотим купить земельный участок ИЖС,но остались только которые не в собственности,а в аренде,цена почти что как за участок в собственности(500тыс)
Какой алгоритм действий при покупке такого участка у физ лица?какие доп затраты будут при покупке этого участка и в дальнейшем переводе его в собственность? или лучше искать участок в собственности?
Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), оформляется это соглашением о переуступке прав и обязанностей, направляется уведомление собственнику земельного участка о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу. В дальнейшем вы можете выкупить арендованный земельный участок из государственной или муниципальной собственности по договору купли-продажи без торгов при условии возведения на участке жилого дома.Если аренда участка прекратилась, его можно выкупить через аукцион.
Цена земельного участка
определяется исходя из его кадастровой стоимости в порядке, установленном
органом местного самоуправления.