Продала квартиру, с долгами, в договоре купли продажи указала что обязуюсь оплатить коммунальные услуги, оплатила все кроме кап ремонта, должна ли я его оплачивать?

Здравствуйте, Анастасия.

Фонд капитального ремонта будет требовать оплату с текущего собственника в том числе и за период, когда квартирой владели Вы. Однако, это не лишает покупателя-нового собственника возможности требовать с Вас уплаченное им за «Ваш» период в качестве неосновательного обогащения в соответствии со ст.1102 ГК РФ. В данном случае получается, что Вы за счет покупателя сберегли то, за что имели обязанность платить самостоятельно. Соответствующая судебная практика  имеется.

С уважением