Взаимозачет по уплате налога и налоговому вычету

возможен ли взаимозачет/либо вычет если сделка по продаже и покупке в ипотеку были в 2020, а акт приёмки передачи от апреля 2021 и как правильно это оформляется документально?

Александр

Александр, добрый вечер! Нет, взаимозачет тут невозможен поскольку доход от продажи получен в одном налоговом периоде ( 2020) а право на налоговый вычет в связи с приобретением новой квартиры возникло в другом ( 2021), соответственно обязанность уплаты налога возникнет раньше ( не позднее 15 июля 2021) чем можно будет заявить о налоговом вычете ( в 2022 году). Взаимозачет можно было бы провести если бы проданная квартира была оформлена или хотя бы получена по акту, а там как понимаю была переуступка права по договору, соот. право на получение налогового вычета по п.п. 3 п. 1 ст. 220 Нк РФ по ней еще не возникло