Не живу в общаге более 20 лет. Управляющая компания подала в суд за неуплату ЖКХ

Question

Суть проблемы проста. Выехал из общаги квартирного типа еще в прошлом веке. И никогда там больше не появлялся, там у меня нет ничего. Ни места, ни комнаты, ни имущества. Какаим образом осуществлялась оплата ЖКХ никогда и не знал, тогда автоматом вычитали из зарплаты. Однако, с прошлого года приходится постоянно отбиваться от притязаний УК по оплате долгов по ЖКХ. Два судебных приказа я уже отменил, дело дошло до искового заявления. Случайным образом узнал, что по суду управляющая компания выписала (выселила) меня еще в сентябре прошлого года. Однако исковое заявление подано сейчас, в апреле. Сумма серьезная, 115 тысяч руб. Вопросы. 1. Каковы мои шансы совсем увернуться от долгов в результате судебного разбирательства? 2. Каким образом строить свою защиту в суде? На какие нормы закона можно ссылаться? 3. Есть ли смысл каким то образом затягивать процесс? Если есть, то какимим способами можно затянуть?

Андрей Власов · Answer

1. Каковы мои шансы совсем увернуться от долгов в результате судебного разбирательства? Михаил Михаил, добрый день! Если будет исковое (а не приказное) производство Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности, по части задолженности для суда в силу ст. 199 ГК РФ это будет основанием в этой части иска отказать. По остальной задолженности под СИД не попадающей надо смотреть когда Вы были сняты с регучета в данном помещении. Само по себе выселение/снятие с регистрации не мешает УК подавать в суд, но только по старой задолженности 3. Есть ли смысл каким то образом затягивать процесс? Если есть, то какимим способами можно затянуть? Михаил в этом нет смысла, на исчисление сроков исковой давности это не повлияет а пени будут начисляться и могут быть взысканы в случае удовлетворения требований

Ольга Прохорова · Answer

1. Каковы мои шансы совсем увернуться от долгов в результате судебного разбирательства? Михаил Михаил! Уйти от разбирательства не получится, т.к. уже против вас подано исковое и лучше попробовать с минимальными потерями выйти, чем вам присудят всю сумму. 2. Каким образом строить свою защиту в суде? На какие нормы закона можно ссылаться? Михаил Вам нужно составить возражения на исковое заявление и подготовить контррасчет. При расчете опирайтесь на следующее 41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Пени так же просите уменьшить 38. По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 39. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). 3. Есть ли смысл каким то образом затягивать процесс? Если есть, то какимим способами можно затянуть? Михаил Затягивать процесс не стоит, а вот после вынесения решения суда и его вступления в законную силу можно подать заявление о рассрочке платежа по ст. 203 ГК РФ

Бесплатная консультация юриста

Не живу в общаге более 20 лет. Управляющая компания подала в суд за неуплату ЖКХ

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?