Покупка квартиры
Добрый день! Хочу приобрести квартиру с выписанным в 2001 в млс. В 2005 году эта квартира была продана в ипотеку, среди продавцов этого заключённого не было. Какие риски есть для меня?
, Анна, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
На этого заключённого эта квартира не выдавалась. Он был просто прописан до 2001 года.
Уточнение от клиента
Между 2001 и 2005 была приватизация квартиры.
Анна!
Если человек был просто прописан в квартире и не являляся её собственником, а впоследствии все обстоятельства могли дополнительно проверяться при оформлении ипотеки и проблем не было, то нет оснований беспокоиться и сейчас. Согласно общим положениям Гражданского Кодекса РФ у него могли бы быть претензии к сделкам, если бы он был собственником и что-то делалось без его ведома. Если он не оспаривал свою выписку и с этим проблем нет, то рисков нет для Вас.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Анна.
Просите продавца предоставить архивную справку о регистрации.
Также необходимо смотреть — не оформлял ли гражданин, убывший в млс, отказ от участия в приватизации данного жилого помещения.
Анна
Архивная справка это форма 12? Она есть. Как узнать об факте оформления отказа от приватизации?
Добрый день.
Собственник квартиры имеет право запросить в Росреестре копии правоустанавливающих документов, в том числе — договора приватизации и отказа от участия в приватизации (тоже должен храниться в регистрационном деле).
Если гражданин давно (более 3-х лет) освободился, но не обращался в суд о признании его права пользоваться квартирой, зарегистрировался по другому адресу — суд не признает за ним право пользования квартирой.
Похожие вопросы
Законно ли требование покупать квартиру в новостройке при переселении из аварийного жилья?
При переселении из аварийного жилья, обязательное условие покупка квартиры в новостройке от застройщика. Законно ли это
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить долю в квартире ребенку, чтобы исключить притязания детей от первого брака?
Мы с супругом приобретаем квартиру с использованием маткапитала. На данный момент мы состоим в официальном браке. На момент получения маткапитала в браке не состояли, но свидетельство об установлении отцовства получили при оформлении свидетельства о рождении и присвоении ребенку фамилии и отчества кровного отца. (ныне моего супруга). При использовании маткапитала я , как его собственник , обязана выделить доли супругу и ребенку. У супруга имеется двое детей от первого брака. Если после покупки квартиры супруг оформит договор дарения своей доли на нашего ребенка, могут ли его дети от первого брака претендовать на право наследства его долей и оспорить договор дарения в суде?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Почему сумма имущественного вычета не уменьшается при добавлении справки о социальном вычете?
Подскажите пожалуйста такой вопрос подал декларацию на возврата налога за покупку квартиры но забыл уточнить что был ранее получен социальный вычет за тоже год и вот налоговая прислалала ответ нужно уточнить что ранения получил социальную помощь и вот набираю в это декларацию добавляю справку что выдавали в поликлинике за лечение и указываю сумму , но в итоге предварительная сумма которая была так и осталась не уменьшена на ту сумму которую я получил за лечение почему так или это норма налоговая сама вычтет и пошлеть остатки положенное мне за имущество?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Через какое время после покупки можно подарить квартиру?
Добрый день
Подскажите пожалуйста после покупки квартиры через какое время я могу её подарить другому человеку
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если вдруг при покупке квартиры у банка возникнуть вопросы про происхождение этой суммы у меня, будет ли считаться эта доверенность официальным документом подтверждения?
Добрый день.
Бабушка хочет передать мне накопления около 7 млн.
Заключить у нотариуса доверенность на дарение этих денег.
Я планирую купить квартиру.
Если вдруг при покупке квартиры у банка возникнуть вопросы про происхождение этой суммы у меня,будет ли считаться эта доверенность официальным документом подтверждения?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если приватизация проходила после его выписки и он не выражал в этой связи никаких претензий, то и проблем быть не должно.