Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Договор купли-продажи

Здравствуйте ! Помогите разобраться в вопросе. Был оформлен договор аренды с правом последующего выкупа на сторону 1. Срок договора подошёл к концу, и сейчас сторона 1 при оформлении договора купли-продажи хочет переуступить оформление собственности стороне 2. Вопрос: нужно ли вносить в договор купли-продажи содержание о том, что совершается переуступка прав регистрации собственности на сторону 2 ? Как вообще выглядит эта переуступка ? Просто соглашение от руки или какой-то отдельный документ ? Надо ли её сдавать на регистрацию, эту переуступку ?

22 апреля 2021, 21:05, Артем Владимирович, г. Краснодар

договор договор аренды

Жанна Переседова

Юрист, г. Тула

Добрый день!

Конечно, для наиболее точного ответа необходимо видеть договор аренды, понимать кто арендодатель (не является ли он государственным или муниципальным учреждением). Если в договоре аренды нет запрета на переуступку, то переуступка, как правило, возможна без оформления каких-либо дополнительных документов. Если в договоре купли-продажи не будет отсылки на договор аренды, представлять в регистрирующий орган какую-либо информацию про договор аренды или переуступку не требуется. Если же в договоре купли-продажи такая информация будет, то документы лучше представить. Форма переуступки может быть разной: можно в период, когда договор аренды еще действует, составить к нему соглашение о перемене стороны в обязательстве и подписать его всем трем сторонам. Таким образом будущий покупатель сначала станет арендатором и уже автоматически получит преимущественное право. Можно между нынешним арендатором и будущим покупателем составить соглашение о переуступке, на нем желательно поставить отметку арендодателя, что он против такой переуступки не возражает. Я считаю более логичным и преимущественным вариант о перемене стороны в обязательстве, если это не запрещено договором.

23 апреля 2021, 07:27

Артем Владимирович

Клиент, г. Краснодар

Спасибо.

23 апреля 2021, 09:10

Похожие вопросы

Раздел имущества

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?

08 февраля, 20:24, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

3 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?

Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.

08 февраля, 12:50, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

12 ответов

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 10:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ