Соглашение о переносе даты выдачи ключей?
Здравствуйте. Ждём ключи от квартиры в новостройке. По дду ключи должны были выдать до 31.12.2020г. В январе этого года застройщик предупредил, что срок выдачи ключей сдвигается до 30 апреля 2021г. Сейчас дом введён в эксплуатацию, ключи начали выдавать в порядке очереди. Вчера позвонила менеджеру по заселению, она сказала, что по дате выдачи ключей не может обещать до 30 апреля. Процесс очень долгий. У меня сразу два вопроса.
1. Дду заключался в момент, когда я не была в браке. 7 мая мы планируем с партнером зарегистрировать брак. Подскажите, если я до 7 мая не получу ключи и не оформлю право собственности, может ли мой супруг стать таким же собственником квартиры как и я? Я хотела, чтобы квартира полностью принадлежала мне, т. к. я самостоятельно оплачиваю ежемесячно ипотеку и вкладываюсь свои деньги в неё, в том числе и на ремонт.
2. Могу ли я попросить застройщика компенсировать мне неустойку, как это правильно сделать и в какой момент? Нужно ли мне подписывать доп. соглашение о переносе даты выдачи ключей?
Людмила, спасибо за информацию. Если, будущий супруг иностранец, официально в РФ не трудоустроен, он так же имеет право претендовать на квартиру?
Согласно п. 1 ст. 1186 ГК РФ «Право, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в случаях, когда объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании международных договоров РФ, настоящего Кодекса, других законов… и обычаев, признаваемых в РФ».
В соответствии со ст. 161 СК РФ личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории РФ законодательством РФ. При заключении брачного договора или соглашения об уплате алиментов друг другу супруги, не имеющие общего гражданства или совместного места жительства, могут избрать законодательство, подлежащее применению для определения их прав и обязанностей по брачному договору или по соглашению об уплате алиментов.