Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли взять в аренду эти 3
Добрый день.
Я физлицо, купил участок в деревне, 6 соток, на берегу озера. Рядом есть 3.5 сотки которые относятся к землям рекреации(по факту болото). В земельном комитете сказали что выкупить я его не могу, но умолчали об аренде. По факту мой участок единственный который граничит с этими 3.5 сотками.
Возможно ли взять в аренду эти 3.5 сотки, на каком основании мне могут отказать, и куда обращаться в случае письменного отказа?
Заранее большое спасибо!!!
Леонид
Ленинградская обл. Подпорожский район.
П. С. Схему мне распечатали в росреестре с их карты.
- IMG_20210419_185409.jpg
Добрый день!
В соответствии со ст. 17 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»,
Статья 17. Организация рекреационной деятельности на территориях национальных парков
2. В целях организации рекреационной деятельности, в том числе физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, земельные участки в соответствующих функциональных зонах могут предоставляться гражданам, юридическим лицам в аренду в соответствии с земельным законодательством.
То есть отвечаю сразу, брать в аренду можно.
Подготовка проекта договора аренды земельного участка осуществляется территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом до принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка
Но земля такого типа не может быть использовала для любой коммерческой деятельности, которая не связана с использованием земель по их прямому назначению.
Строить на ней нельзя:
— объекты для ведения подсобного хозяйства;
— промышленные предприятия по переработке древесины, мяса и шкур животных;
— жилые дома и дачи.
Строить можно, например:
— дома отдыха;
— пансионаты;
— кемпинги;
— туристические базы;
— дома рыболова и охотника и т.п.
Отказать могут в следующих случаях согласно ст. 39.16 ЗК РФ
заявленный арендуемый участок уже выделен в пожизненное или бессрочное пользование другому лицу или компании;
указанный в заявлении кусок земли зарезервирован муниципалитетом под иные нужды или выставлен на аукцион;
на выбранном участке есть постройка, принадлежащая государству или муниципалитету;
категория земель не соответствует заявленной цели использования;
будет проводиться нецелевое использование земли;
То есть, если например, вы будете арендовать землю для ведения подсобного хозяйства, то отказать вам имеют право.
Обжаловать отказ можно с порядке Административного судопроизводства (подтверждение — определение ВС РФ от 26.01.2018 № 56-КГ17-30). Административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня согласно п.1 ст. 219 КАС РФ
Здравствуйте, Леонид.
Да, Вы можете просить предоставить указанный участок Вам в аренду под рекреацию.
При этом, участок скорее всего будет предоставляться на торгах.
Земельный кодекс
РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Как вариант можно просить указанный участок в порядке перераспределения, если муниципалитет согласится изменить вид разрешенного использования этого участка на ИЖС.
https://rosreestr.gov.ru/site/...
Если откажут, можете обращаться за составлением документов в чат.
С уважением! Г. А. Кураев
Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ
Если договором аренды не будет ограничений по установке забора, то возводить ограждения можно.