8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
589 ₽
Вопрос решен

Нужно ли проводить торги на право аренды, если МУП несколько лет занимает помещение?

Наше МБУ на праве оперативного управления занимается обслуживание зданий принадлежащих Городскому округу, в которых располагаются управления и службы администрации. В зданиях расположены так же офисы 2-х МУП. Нужно ли проводить торги на право аренды, если МУП несколько лет занимает помещение? И кто должен проводить торги?

  • Договор аренды помещения 2021 комсерви~
    .docx
, Сергей Борисович Штенников, г. Калининград
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Добрый день! Согласно ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ
«О защите конкуренции»

 Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,… иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров,за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

к исключениям относятся случаи, когда арендатором выступает государственное или муниципальное учреждение, но не МУП, соответственно в этом случае (если нет других оснований не проводить конкурсные процедуры) требуются торги. Указанный порядок распространяется и на имущество, закрепленное за МУ на праве оперативного управления ( ч. 3 ст. 17.1 закона). Порядок проведения конкурсных процедур установлен Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67. Организатором торгов выступает собственник имущества соот. муниципальное образование) либо по его поручению учреждение у которого имущество находится на праве оперативного управления

1
0
1
0
Сергей Борисович Штенников
Сергей Борисович Штенников
Клиент, г. Калининград

Придется заключать договор на возмещение коммунальных затрат…

Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Сергей Борисович.

ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» относится к органам власти.

Вас же (обладателя вещного права в виде права оперативного управления) касается ч. 3 с. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», которая также обязывает проводить торги.

Так как МУП является коммерческой организацией и предоставление ей имущества будет фактически преференций, то чтобы не получить от ФАС потом предписание или штраф, нужно получить согласие от надзорного органа в соответствии с главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Либо проводить торги в порядке, установленным, как указал коллега, Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67. 

Но изучите внимательно ч. 1 ст. 17.1 может МУП подходит под какие либо исключения. Например, по площади передаваемого помещения или по основаниям владения сетями ИТО.

1
0
1
0

И да, что-то я забыл про ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции». Если соблюдете условия указанные там, то также можно заключить договор на новый срок без проведения торгов.

0
0
0
0
ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» относится к органам власти.

Тукмаков Владимир

и в силу ч. 3 ст. 17.1 применяется и к гос./муниципальному имуществу закрепленному на праве оперативного управления. Не знаю в чем смысл Вашего комментария но по факту ч. 1 ст. 17.1 также и к МУПам и учреждениям применяется

Например, по площади передаваемого

Тукмаков Владимир

А вот тут ну некорректно час спустя такое писать даже не потрудившись в приложенный договор заглянуть где указана площадь объекта

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?
Гражданин КНР=налоговая отчетность за работника=уведомление МВД Описание: - гражданин КНР, 1991 г.р. с октября 2018 г. работает директором ООО по сегодняшний день; - ЗП начисляется ежемесячно и выплачивается на карту; - у него был ВНЖ еще когда учился в институте здесь в РФ и есть сейчас ВНЖ (с 2024 г. выдали - бессрочно); - ежегодно сдавал справки 2-НДФЛ в МВД (в миграционную службу) - в конце февраля планируется смена Директора, этого гр. КНР увольняем, т.е. нужно=сдать ЕФС-1 на прекращение Трудового договора и подать уведомление в МВД при увольнении - на госуслугах он видит себя как принятый работник по основному месту работы, т.е. у него с его стороны все хорошо, и говорит если бы уведомление в МВД не подали - мне бы говорит "наверное" об этом сказали там, когда я справки по ЗП годовые приносил... 1. Уведомления о приеме НЕТ, не могу найти, и никто уже не помнит подавали его или нет 2. В справках 2-НДФЛ выданные на руки с 2018 по 2025 г, которые относились им в МВД везде стоит код верный - гр. КНР, код 156 3. Начиная с приема на работу в ПФР в 2018 году, во всех отчетах: РСВ, СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, 2-НДФЛ, за все года - везде стоит гр. РФ с кодом 643 ВОПРОС: что сейчас делать с этим всем разночтением... 1. нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?! ведь я его уволить должна по-правильному - по 156 коду, а этого кода за все года ни разу не было, везде он проходит по 643 коду (этот вопрос касается отчетности и проблем в будущем у сотрудника чтобы не было наверное проблем при выходе на пенсию, другой проблемы в голову не приходит) 2. и как-то страшновато подавать уведомление на расторжение договора, если у меня на руках на заключение нет))) тут вообще сразу стопор у меня какой-то по размеру штрафа, хоть и прошло уже более 3-х лет, но судя по судам сейчас штрафы хорошо выходят... глаза закрываются на арбитражную практику сейчас...
, вопрос №4854906, Татьяна, г. Пермь
Автомобильное право
Нужно ли это как-то подтверждать?
Родители приобрели автомобиль в 2014 году будучи в браке, машина была оформлена на отца. В 2025 году умер отец. Я отказалась от наследства в пользу матери нотариально все оформив. Мама не имеет прав и машину не водит, хочет продать автомобиль в 2026 году, после вступления в наследство. Должна ли она, в таком случае уплачивать налог 13% с продажи автомобиля? Или считается что это нажитое совместное имущество, которым родители владели более 3х лет ? Нужно ли это как-то подтверждать ? Так как например договор купли авто у дилера, утерян в ходе боевых действий.
, вопрос №4854645, Елена, г. Москва
Недвижимость
Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья?
Я сдала квартиру родственнику для временного проживания. он открыл ИП, и теперь моя квартира превратилась в склад продукции. (Он покупает вегетарианские продукты и перепродает). В квартире установил два холодильникВ договоре было указана оплата аренды для проживания. Выходит что он за мизерную аренду , экономит на снятие офиса. Имеет ли он право без моего согласия заниматься коммерцией в моей квартире. (Нарушает ли он договор? Если да, то могу ли я поднять стоимость аренды жилья? .)благодарю.
, вопрос №4854505, Татьяна, г. Москва
1800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Нужно ли платить пошлину (спор по вопросу защиты прав потребителя)
У меня есть готовая кассационная жалоба. Мне нужно, не вникая в детали дела, дать ей оценку: все ли доводы попадают в кассацию и нет ли переоценки доказательств, все ли грамотно составлено и оформлено. В общем, что она вообще выглядит адекватно. Нужно ли платить пошлину (спор по вопросу защиты прав потребителя). Последняя возможная дата подачи жалобы (Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 ноября 2025 года)?
, вопрос №4852545, Никита, г. Киров
Земельное право
Нужно ли согласие на приватизацию земли от моей дочери взрослой?
Здравствуйте, владелец дома наземельном участке, который хотим приватизировать, один. Мой супруг. Участок в долгосрочной аренде. В доме прописаны 5 человек, двое из них не проживают в доме. Моя старшая дочь и внук. Нужно ли согласие на приватизацию земли от моей дочери взрослой?
, вопрос №4853935, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 15.04.2021