Здравствуйте, отец купил дом в 1986 году, поставил его на кадастр в 2016 году, в марте, продали дом в 2020 году в июне, будем ли платить налог с продажи дома? Слышали, что дома приобретенные до 1998 года не декларируются и не облагаются подоходным налогом.
Здравствуйте.
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (приобретенного до 2016 года), то доход от его продажи налогообложению не подлежит.
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 17.02.2021)
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Если Вы приобрели жилье по договору купли-продажи, срок владения им исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья (ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Для более детальной консультации, с разъяснением норм действующего законодательства Российской Федерации или судебной практики, а так же если Вам необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги, оказываемые юристами в чате, платные. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
С уважением, Александра.
Здравствуйте!
отец купил дом в 1986 годуАнастасия
Есть ли какой-то договор купли-продажи?
поставил его на кадастр в 2016 годуАнастасия
Существенным является не дата постановки на кадастр, а дата государственной регистрации права собственности. Уточните эту дату.
продали дом в 2020 году в июнеАнастасия
Если это было единственное жилье, применяется 3-летний срок.
Спасибо!