Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Земельный участок МКД

Здравствуйте. Многоквартирный дом, был построен по долевому строительству. Соответственно земельный участок под данным домом, с оформлением права собственности жилых/нежилых помещений перешёл в пропорциональную собственность всех собственников квартир. Вопрос : Являясь владельцем цоколя в этом доме ( нежилого помещения с отдельным входом), сколько метров придомовой территории перед моим входом в цоколь, относится к моему помещению? И относится ли вообще?

10 апреля 2021, 21:04, Артем Владимирович, г. Краснодар

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Артем Владимирович!

Если Вы хотите сказать остальным собственникам помещений в доме, что вот эта n-ая доля придомовой территории моя, то так делать нельзя, но можно взять в аренду.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ Статья 37.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

10 апреля 2021, 21:22

Артем Владимирович

Клиент, г. Краснодар

Елена здравствуйте. Спасибо за этот ответ. Подскажите следующее: чем я могу подкрепляться и к кому идти, если захочу взять в аренду н- ую часть участка?!

10 апреля 2021, 21:26

Елена Елисеева

Юрист, г. Киров

чем я могу подкрепляться и к кому идти, если захочу взять в аренду н- ую часть участка?!
Артем Владимирович

Для предварительных переговоров идти нужно к тому, кто управляет домом — в управляющую организацию, в правление ТСЖ.

Окончательное решение будет зависеть от решения собственников на собрании.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

10 апреля 2021, 21:36

Похожие вопросы

Земельное право

Как можно убрать кадастровый номер на несуществующий жилой объект на моём земельном участке

17 мая, 12:53, вопрос №4121779, Виктория, г. Саратов

1 ответ

486 ₽

Земельное право

Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я оформить в аренду земельный участок ЛПХ, сама я проживаю в деревне в квартире более 10 лет и являюсь сотрудником органов внутренних дел?

Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я оформить в аренду земельный участок ЛПХ , сама я проживаю в деревне в квартире более 10 лет и являюсь сотрудником органов внутренних дел??? Спасибо.

17 мая, 11:51, вопрос №4121708, Ольга, г. Вичуга

3 ответа

Налоговое право

Здравствуйте, я являюсь собственником земельного участка с Украины уже пот контрольной РФ, сегодня была в

Здравствуйте, я являюсь собственником земельного участка с Украины уже пот контрольной РФ, сегодня была в мои документы , занесли в базу на регистрацию кадастрового номера по РФ, в Украине я его сдавала в аренду , теперь как будет , как мне не платить налоги ?потскажите пожалуйста

17 мая, 11:34, вопрос №4121598, Алёна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

В ЕГРН числится как два отдельных гаража и под каждым свой земельный участок

Хочу объединить два смежных гаража в ГСК. Поставить ворота посередине. В ЕГРН числится как два отдельных гаража и под каждым свой земельный участок. Как это законно оформить?

17 мая, 07:30, вопрос №4121307, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Или обязательно нужно менять назначение земельного участка и назначение нежилого помещения?

Добрый день! Если земельный участок категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для установки павильона, а само нежилое помещение на этом участке: торговый павильон. Могу ли я в этом здании сделать клинику или школу/секцию для детей? Или обязательно нужно менять назначение земельного участка и назначение нежилого помещения?

16 мая, 19:33, вопрос №4120944, Ирина, г. Курск

1 ответ