Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить право собственности на землю под временным гаражом
Здравствуйте, наша семья владеет гаражом более 30 лет. Не так давно недалеко от него началась активная и не вполне законная застройка и мы захотели оформить право собственности на землю под ним. Однако из документов нашли только разрешение на установку временного сборного-разборного гаража, выданное еще нашему отцу. Отец умер еще в 2007 и землю мы хотели бы оформить на сестру (его дочь), являющуюся инвалидом 1 группы с детства. Что можно сделать в этой ситуации, учитывая что действовать через администрацию мы не хотим, поскольку там нам точно откажут. так как именно администрация организовала и прикрывает незаконную стройку недалеко от гаража и уже незаконно снесла несколько построек.
Добрый день! Уточните, пожалуйста, разрешение было выдано на «установку временного сборного-разборного гаража» ( некапитальное строение), а построили гараж — объект капитального строительства? Или же как было указано в разрешении — временный сборно-разборный гараж?
Здравствуйте Элина!
Вы можете приватизировать гараж не обращаясь к администрации при Ваших условиях только в одном случае, если сделаете фундамент. Это поможет Вам воспользоваться нормами ст.ст.5-15 и 17-18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон еще назвали «гаражной амнистией»
http://www.consultant.ru/docum...
Закон вступает в действие с 1 сентября 2021 года.
Для приватизации гаража, помимо устройства фундамента, Вы должны предоставить любой документ, подтверждающих Ваше право на него
А как действовать если мы поставим фундамент? Напрямую через Росреестр? Надо будет сфотографировать фундамент? и не будет ли претензий что фундамент новый?
временный сборно-разборный, который так и стоит более 30 лет
Понятно. На сегодняшний день можно оформить право собственности на землю, на которой находятся объекты капитального строительства ч.1 ст.39.20 ЗК РФ — http://www.consultant.ru/docum...
Но с 1 сентября 2021 года вступит в силу Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Так как Вы хотите оформить землю на сестру -инвалида 1 группы, то в соответствии с изменениями, которые внесены данным законом в ч.8 ст.15 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
у нее будет право на внеочередное получение земельного участка для строительства гаража и на использование земельного участка в случае сооружения некапитального строения вблизи дома:
Если у Вас нет документов, которые устанавливают Ваше право на гараж ( разрешение было выдано на Вашего отца и то на сооружение сборно-разборного гаража, права на который Вы в свое время не оформили), земля не предоставлялась, то строение может быть признано самовольной постройкой, так как возведено на муниципальной земле без разрешения на строительство: