В браке была куплена квартира около 10 лет назад. Покупал супруг. Собственник в документах он. В марте 2019г. заключили брачный договор по которому он переоформил эту квартиру на меня. С марта 2019г. собственница квартиры по документам я. В мае 2020г. развелись. Хочу продать квартиру. Нужно ли будет уплачивать НДФЛ? (если да, то как вычисляется база для расчета налога). Или ждать 5 лет? Благодарю за ответ. :)
Здравствуйте Ольга.
Квартира находится в Вашей собственности менее 5 лет. В случае ее продажи в настоящий момент, Вы будете обязаны оплатить НДФЛ по ставке налога 13%. В соответствии со ст. 220 НК, в зачет можно будет взять 1 млн. рублей (от цены продажи вычесть 1 млн., разница облагается 13% НДФЛ). Если квартиру продадите через 5 лет после регистрации права собственности, Вы будете освобождены от обязанности уплаты НДФЛ. В случае, если данное жилье является у Вас единственным (оформленным на Вас), минимальный предельный срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ будет составлять 3 года.
