Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Деревянный 4-х квартирный одноэтажный дом признан аварийным, жильцы расселены, администрация ссылаясь на
Здравствуйте!
Деревянный 4-х квартирный одноэтажный дом признан аварийным, жильцы расселены, администрация ссылаясь на представление прокуратуры, желает его снести, я написал ходатайство о безвозмездной передаче дома в мою собственность для организации гостевого дома (горного приюта в удаленном районе на Полярном Урале), подскажите пожалуйста возможно ли оспорить решение прокуратуры или надо действовать через суд?
- О передаче домов.pdf
- № 58 от 01-04-2021.pdf
в 1994 году Воркутинский горнолыжный клуб обратился о продаже двух пустующих 2-х квартирных домов, Воркутинское отделение Северной ж.д. издало приказ о продаже 2-х домов, только в приказе ошибочно продали 2-х квартирный и 4-х квартирный (о котором сейчас веду речь), дома горнолыжный клуб не поставил на кадастровый учет, т.к. они расположены в полосе землеотвода РЖД по сервитуту, под 2-х квартирным домом я заключил договор субаренды земельного участка с РЖД, причем дом указан как некапитальное строение, как объяснили сотрудники РЖД, что в полосе РЖД запрещено законодательно возводить капитальные сооружения и если я попытаюсь через суд поставить на кадастровый учет, то РЖД встречно подаст в суд на снос этих 2-х домов. Под 4-х квартирным домом я не заключал договор субаренды ЗУ т.к. там ещё проживали жильцы, в настоящее время жильцы расселены, кроме одного холостяка, ему предлагали дважды 1-но комнатные квартиры вторички, но он требует в новостройке.Скажите могу ли я воспользоваться данной ситуацией. 4-х квартирный дом отстоять как проданный в 1994 году, а взамен позволить снести второй 2-х квартирный дом переданный клубу
Здравствуйте, Геннадий Тихонович!
Признание жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к компетенции межведомственной комиссии.
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, предусмотрены решения, которые может принять комиссия по оценке состояния дома на соответствие установленным требованиям:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований дляпризнания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного домааварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
подскажите пожалуйста возможно ли оспорить решение прокуратуры или надо действовать через суд?
представление прокуратуры здесь вторично и скорее всего вынесено в связи с наличием решения межведомственной комиссии.
Оспаривать и причем в суде необходимо решение межведомственной комиссии. На это указано в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014.
Обратиться в суд может правообладатель 4 квартирного дома, которым является горнолыжный клуб. Для оценки перспектив такого обращения нужно решение межведомственной комиссии и скорее всего понадобиться независимое заключение эксперта о состоянии дома.Решение межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде в порядке, установленном положениями главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ).
Нет, так не сможете.Скажите могу ли я воспользоваться данной ситуацией. 4-х квартирный дом отстоять как проданный в 1994 году, а взамен позволить снести второй 2-х квартирный дом переданный клубу
Межведомственная комиссия приняла решение в отношении 4 квартирного дома, а администрация обязана его исполнить.
Если остались вопросы можете задать их здесь либо в чате сайта.
Спасибо! Но тут возникло недоразумение, 4-х квартирный дом продан горнолыжному клубу в 1994 году, а в 2006г РЖД передает его Приуральскому району и межведомственная комиссия Муниципального района признает его аварийным. Горнолыжный клуб имеет право подать в суд что у него отняли собственность? В этом доме зарегистрирован мужчина, квартиру в посёлке городского типа ему не выдали, так как же будут сносить дом, если в нем проживает жилец?
Вопрос возникает, а почему ранее не обратились в суд, нужно изучать ситуацию и документы по ней.
Этот вопрос можем рассмотреть в рамках отдельной консультации, будет желание обращайтесь в чат сайта, переход под моей фотографией.
Сражу предупрежу, что велика вероятность, что РЖД либо администрацией будет заявлен срок истечения исковой давности.