Добрый день! Все случаи предоставления земельных участков в аренду предусмотрены ст 39.6 ЗК РФ, если вы будете просить под ЛПХ участок, то возможно предоставление без аукциона, но если кто-то одновременно с вами подаст заявление, то будет аукцион. Тогда спрогнозировать стоимость участка будет невозможно. Если будете покупать участок у кого-то, то точно будете сразу знать цену участка. Поэтому вам решать, что лучше. Также в аренду можно взять участок в том месте, которое по ПЗЗ поселения предусматривает наличие пасики на данном конкретном месте.
Всего хорошего!