Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли собственник комплекса в настоящий момент оборудовать такой комплекс такой системой?
Добрый день! У нас склад с мезонинной системой хранения. 3 уровня мезонина. Общая высота 7м. Именно мезонин, а не стеллажи. Есть какое-то разделение по нормам пожарной безопасности между мезонинным и стеллажным хранением, т.е. распространяются ли нормы про необходимость автоматической системы пожаротушения при высоте стеллажного хранения больше 5,5 м.? И второй вопрос. У нас помещение в аренде. Здание 4-х этажное. Одно складское помещение занимает 1-2 этажи. Второй склад, соответственно, 3-4 этажи. Должен ли был собственник помещения при постройке складского комплекса в 2014 году сразу оборудовать его автоматической системой пожаротушения? Должен ли собственник комплекса в настоящий момент оборудовать такой комплекс такой системой? Спасибо!
Уважаемый Илья! Доброго! В силу ч.1 ст.91 федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ
(ред. от 27.12.2018)
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (см. http://www.consultant.ru/cons/...)
Помещения, здания и сооружения, в которых предусмотрена система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, оборудуются автоматическими установками пожарной сигнализации и (или) пожаротушения в соответствии с уровнем пожарной опасности помещений, зданий и сооружений на основе анализа пожарного риска. Перечень объектов, подлежащих оснащению указанными установками, устанавливается нормативными документами по пожарной безопасности.
Далее смотрим, в т.ч. приказ МЧС России от 12.03.2020 N 151
«Об утверждении свода правил СП 2.13130 „Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты“
(вместе с „СП 2.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты“) (к примеру, здесь: https://bazanpa.ru/mchs-rossii...)
На мой взгляд:
по первому вопросу: нет;
во второму вопросу: да (см. http://www.garant.ru/news/1288...)
Спасибо за Ваш ответ! Прошу уточнить, правильно ли я понимаю:
1. Что для нашего законодательства нет разницы между мезонином и стеллажами? Дело в том, что у нас это не стеллажи, у нас это 3 уровня хранения. Каждый уровень высотой 2,4м. На каждом уровне есть решетчатый пол по которому могут перемещаться сотрудники и на которых размещены товары. И вот общая высота этих уровней составляет 7м, т… е это высота от пола до самой верхней точки опоры. В этом случае все равно действует общий норматив по высоте 5,5м.?
2. Правильно ли я понимаю, что если собственник здания сдает его под склад, он должен за свой счет оборудовать помещение автоматической системой пожаротушения, а не требовать, чтобы такую систему установил арендатор? Дело в том, что он нас арендодатель требует установить такую систему, т.к. высота мезонина превышает 5,5 м. На какие нормативные документы можно сослаться в этом случае, чтобы доказать, что это зона ответственности собственника здания? Мы занимаем 3-й и 4-й этажи здания. Если я правильно понимаю, то все складские комплексы выше второго этажа должны быть изначально оборудованы такой системой вне зависимости от площади здания или продукции, которая в них хранится?
Спасибо!
Уважаемый Илья! В дополнение и извините:
за основу Вы берете высоту этажа/здания
вполне достаточно ст.611 ГК РФ (http://www.consultant.ru/cons/...) плюс приведенные противопожарные требования
На мой взгляд, да
Советую также напрямую обратиться и в ГИ Госпожарнадзора УМЧС России по… (в т.ч. на электронную приемную).
Ответ непосредственно от проверяющего органа получите и бесплатно и спать будете более спокойно.