Признание сделки дарения земельного участка недействительной в рамках встречного иска

Здравствуйте, Зинаида. 

Крайне маловероятно что указанный Вами встречный иск примут к производству. 

Первое, Вы, как я понимаю, не сторона сделки и доказать нарушение Ваших прав указанной сделкой не представляется возможным. 

Также маловероятно, что указанная сделка будет признана недействительной в принципе, поскольку указанные строения могли быть незавершены строительством и право на них могло быть не оформлено. 

Вам просто нужно возражать против удовлетворения иска, указывая на нарушение градостостроительных норм, если это нарушает Ваши права. 

Как вариант, Вы вправе заявить встречный иск о сносе самовольных построек соседа, если сохранение строений нарушает Ваши права, создаёт угрозу жизни и здоровья согласно статьи 222 ГК РФ. 

С уважением! Г. А. Кураев

Здравствуйте, Зинаида.

Если Ваши права, как соседей, нарушаются незаконно реконструированным домом, расположенным на соседнем участке, то Вы можете подготовить возражения на иск. В возражениях укажите, в чем заключается незаконность реконструкции, приведите ссылки на градостроительные нормы и правила, укажите, в чем заключаются нарушения Ваших прав как владельцев соседнего участка. 

Желательно, конечно, провести в рамках дела судебно-строительную экспертизу, которая установит, что при реконструкции не соблюдались нормы и что она имеет признаки самовольной.

Также Вы можете подать встречный иск по статье 222 Гражданского кодекса РФ:

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет

и требовать от истца приведения дома в исходное состояние или в состояние, соответствующее строительным нормам.

А оспаривать сделку дарения, согласен с коллегой, бесперспективно.

С уважением, Роман.