Скотоводство в центре города. Это возможно?
Добрый день!
Администрация района предлагает заключить договор аренды земельного участка.
Участок находится в центре города.
Относится к категории земель - земли населённых пунктов.
Разрешённое использование (как написано в договоре) - скотоводство.
Кадастровый номер образованного объекта недвижимости (в соответствии с выпиской из ЕГРН) - территория общего пользования.
Вопрос: Правомерно ли установление вида разрешённого использования: скотоводство в центре города на земле населённого пункта?
Как я понимаю, участок под скотоводство может быть предоставлен только на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных в нескольких километрах от населенного пункта.
На глаза мне попалось решение суда по иску администрации о признании недействительным договора аренды земельного участка и освобождении от построек (Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-481/2017 М-481/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-493/2017
Левокумский районный суд (Ставропольский край) - Административное)
Стоит ли мне подписывать договор аренды?
С уважением, Вадим Файнберг
8-910-481-05-35
Василий, спасибо! Уточню про территориальные зоны. Но скорее всего, по ПЗЗ — это зона сельскохозяйственных угодий Сх1. Хотим построить на этом участке постройку, зарегистрировать право собственности на участок, выкупить его, затем 2 варианта: либо перевести в вид использования: ИЖС, а если не получится, то продать.
это зона сельскохозяйственных угодий Сх1.
1. Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Строить на них нельзя. Перевести в другую категорию земель очень сложно.