Ошибка кадастрового инженера привела к появлению на участке нового жилого дома, которого по факту нет

1. Проблема похоже в том, что инженер видимо не готов подписаться под тем, что он сделал ошибку. Я так понимаю, что признание им ошибки может повлечь для него последствия, вплоть до отзыва лицензии? Ведь у меня появился второй жилой дом в собственности… Т.е первый вариант не подходит получается.

2. Акт обследования мне нужно заказывать на «новый» дом? Я правильно понимаю? Возможно ли после этого внесение изменений в «старый» дом, который я получил по наследству — т.е сделать именно то, что мы и просили изначаль сделать

Все правильно, но можно нанять другого инженера (правда уже не бесплатно).

По акту Вы убираете новый дом. 

Если что то изменилось в старом доме, на основании пункта 12 статьи 70 ФЗ «О государственной регистрации»:

До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Вы вправе изменить характеристики дома с помощью технического плана.

Вадим, данные положения приказа сейчас не действуют. Практика поменялась.

   Здравствуйте Олег. Приведите пример законодательного акта (актов), отменяющие данные положения приказа. 

Пункт 9 ст 55.31 ГрК РФ 

В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. Указанное уведомление должно содержать следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика или технического заказчика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о праве застройщика на объект капитального строительства, подлежащий сносу, а также сведения о наличии прав иных лиц на объект капитального строительства, подлежащий сносу (при наличии таких лиц);
6) сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства либо о наличии обязательства по сносу самовольной постройки в соответствии с земельным законодательством (при наличии таких решения либо обязательства);
7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком или техническим заказчиком.

В общем, я бы стала решать вопрос именно с тем кадастровым инженером, который допустил ошибку, пусть за свой счет исправляет. Хотя есть и другие способы. 

Всего хорошего! 

Как я понял, то как ведёт себя кадастровый инженер это как раз свидетельствует о том, что он понимает ошибку и боится потерять лицензию. А вообще он может без последствий для себя исправить данную ситуацию или он, что называется, уже влип? )