Проверить Договор лизинга и Договор купли-продажи, какие могут быть проблемы у Лизингополучателя на какие пункты следует особо обратить внимание при заключении договора
Добрый день.
Прошу обратить ваше внимание на эти пункты.
Пункт 3. Стороны определили, что в случае, если наименование предмета лизинга, указанное в акте приема-передачи, будет отличаться от наименования предмета лизинга, указанного в настоящем договора (включая все приложения к нему), стороны будут считать согласованным наименование предмета лизинга, указанное в акте приема-передачи. Подписание акта приема-передачи одновременно изменяет положения договора (включая все приложения к нему) лизинга в части наименования предмета лизинга.Акт приема-передачи не должен менять положения договора. Предмет лизинга должен быть одинаков во всех документах, в том числе в данном акте и в договоре.
Вышлите, пожалуйста, все приложения к договору лизинга. Так как не понятно куда уходят еще 4 млн. рублей.
Сумма Договора лизинга составляет 44 959 555,36 (Сорок четыре миллиона девятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей 36 копеек), включая НДС по ставке 20%. Стоимость Предмета лизинга, на момент заключения настоящего Договора, составляет 40 771 684,80 (Сорок миллионов семьсот семьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят четыре рубля 80 копеек), включая НДС по ставке 20%Ответ дополню ниже.
Добрый день! В соответствии с нормами Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 10) лизингодатель должен вносить сведения о заключении договора финансовой аренды (лизинга) в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.
Таким образом, для исполнения указанной обязанности в Договоре лизинга в обязательном порядке необходимо указать не только наименование сторон - лизингодателя и лизингополучателя, а также их идентификаторы (ИНН, ОГРН).
Далее в договоре лизинга нужно указать:
Предмет лизинга, переданный Лизингополучателю, учитывается на чьем балансе… Лизингодателя или Лизингополучателя...
Так же имеет значение, и безусловно по моему мнению требует внимание указание в договоре следующего момента, в условиях которого нужно определить
Вправе ли Сторона, на балансе которой учитывается Предмет лизинга применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, предусмотренный пп.1 п.2 ст. 259.3 НК РФ.
Далее в Договоре лизинга не указано какая именно Сторона несет обязанности по проведению капитального ремонта предмета лизинг, текущего ремонта предмета лизинга — Лизингодатель или Лизингополучатель.
Приложение № 3 График платежей
Рекомендую в договоре согласовать следующий момент:
Допускается ли или не допускается досрочная уплата лизинговых платежей.
В Ваших интересах как Лизингополучателя выгоднее было бы если досрочная уплата таких платежей договором будет предусмотрена.
Далее вопрос про неотделимые и отделимые улучшения предмета лизинга так же лучше подробнее расписать в договоре… У Вас в договоре сам предмет лизинга является специфическим, поэтому данные обстоятельства лучше в договоре предусмотреть, а именно:
Произведенные Лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются собственностью Лизингополучателя.
Так же нужно обратить внимание, что в силу п. 2 ст. 28 164-ФЗ размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ.
1. Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца.
2. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.
Далее в представленном Вами договоре не указано может ли предмета лизинга в сублизинг.
Все приложения договора должны быть подписаны, так как являются неотъемлимой частью договора.
Пункт 3 я бы дополнила, слишком размыто в договоре. Сделать договор купли-продажи приложением к договору лизинга.
Добавить подпись продавца прям в договор лизинга!