Есть ли ли какие то риски и подводные камни, о которых я не с просила?

Добрый день.

1. Вы можете осуществить переход права собственности на долю посредством заключения договора дарения или договора купли-продажи. Заключение договора дарения регулируется статьей 572 Гражданского кодекса РФ, а регулирование отношений по заключению договора купли-продажи недвижимости регулируется статьей 549 ГК РФ.
2. Пункт 1 статьи 250 ГК РФ устанавливает, что все собственники долей в праве на недвижимость имеют преимущественное право на равных условиях и по той же цене выкупить долю у одного из сособственника. При намерении продать свою долю, вы обязаны в письменной форме известить об этом сособственников (можно посредством направления письменного уведомления).

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Ответ дополню ниже.

Посредством какой процедуры одна из сестер могла бы передать свою долю в трех комн. квартире другой сестре?

Виктория

Виктория!

Сестра может подарить долю в квартире другой сестре. В этом случае не нужно будет никого дополнительно уведомлять по ст. 250 ГК РФ либо же можно оформить мену долями, но в этом случае нужно будет уведомлять других сособственников о мене с указанием цены доли согласно ст. 250 ГК РФ.

Так как собственность долевая, то все сделки пойдут через нотариуса (ст. 42 ФЗ -218)