добрый день. инвалид 2 группы и +пенсионер продаёт недвижимость, которая находится в собственности менее 3 лет. Интересует :будет ли облагаться налогом такая сделка, и если да-то в каком размере? спасибо
Дмитрий!
Налоговый кодекс в ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ не категорирует процедуру освобождения от налогообложения в зависимости от социального либо имущественного статуса продавца. Основным критерием является минимальный срок владения — 3 года.
Однако, на основании ч.2 ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ Вы можете получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, находящейся в Вашей собственности менее 3-х лет с суммы, не превышающей 1 млн рублей
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
Здравствуйте!
инвалид 2 группы и +пенсионерДмитрий
Такой статус не дает право на льготу в данной ситуации.
недвижимость, которая находится в собственности менее 3 летДмитрий
Если имущество получено в порядке наследования, обратите внимание, что 3-летний срок считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
будет ли облагаться налогом такая сделка, и если да-то в каком размере?Дмитрий
У вас есть возможность применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Для применения вычета нужно в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Также возможны и иные варианты — уточните, каким образом и когда получено это имущество.
