Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я свою долю в праве на дом, подарить одному из собственников, а свою долю в праве на участок оставить себе
Здравствуйте! У нас участок и старый дом на нём в общей долевой собственности на троих. (Ленинградская область)
Могу ли я свою долю в праве на дом, подарить одному из собственников, а свою долю в праве на участок оставить себе? Дому с 2019 года присвоен статус, памятник культуры.
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ст.1 ЗК РФ);
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (п.4 ст.35.ЗК РФ).
В соответствии с указанными нормами подарить долю дома без доли земельного участка нельзя.
Почему не можете? Можете распорядится своей долей дома и земельным участком. Не получиться подарить отдельно долю дома без земельного участка.